Katendrecht-Pols

6.6 Bodem

Het wettelijk kader bij de bepaling van de mate en ernst van bodemverontreiniging wordt gevormd door de Wet bodembescherming (Wbb). Op grond van de mate en omvang van een verontreiniging in grond en/of grondwater wordt bepaald of, conform de Wbb, sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Hierop is de principiële noodzaak tot sanering gebaseerd. In de Wbb wordt op basis van risico's voor mens en ecosystemen vervolgens onderscheid gemaakt tussen spoedeisende en niet spoedeisende sanering. Als een sanering spoedeisend is, dient binnen vier jaar aangevangen te worden met de sanering. Als geen sprake is van een spoedeisende sanering, kan sanering worden uitgesteld totdat op de locatie een herinrichting en/of bestemmingswijziging aan de orde is.

Voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, moet worden aangetoond dat de bodemkwaliteit goed genoeg is om te bebouwen ten behoeve van de toegekende bestemming (bodemgeschiktheids-verklaring): er mag pas worden gebouwd als de bodem schoon genoeg is bevonden. In het kader van de bouwplannen zal de bodem ter plaatse nader worden onderzocht. Indien nodig zal de bodem voorafgaand of tijdens de bouw geschikt gemaakt worden op basis van de nota "Naar een gezamenlijk Bodemsaneringsbeleid in provincie en stad".

Plangebied

In 2000 is de Indicatieve Bodemkwaliteitkaart Rotterdam opgesteld. Dit document geeft een indicatie van de mate waarin de bodem in een bepaald gebied is verontreinigd. De indicatieve bodemkwaliteitskaart geeft aan dat verwacht kan worden dat de 1,0 meter dikke toplaag licht tot sterk verontreinigd is. De grond onder deze toplaag is naar verwachting schoon. Op de locatie zijn diverse bedrijven gevestigd (geweest). Het betreft onder andere garages, benzineverkooppunten, autospuiterijen, brandstoffenhandelsbedrijven, metaal- en houtbewerkingsbedrijven, machinefabrieken, drukkerijen, schildersbedrijven, smederijen en op- en overslagbedrijven. Diverse bedrijven zijn/waren in het bezit van ondergrondse en bovengrondse opslagtanks voor diverse soorten brandstof. De bodem van een deel van Katendrecht-Pols is reeds onderzocht. Uit de bodemonderzoeken blijkt dat de bedrijfsactiviteiten geleid hebben tot een plaatselijke bodemverontreiniging met zware metalen, PAK en minerale olie. Een deel van de aangetoonde bodemverontreinigingen zijn reeds gesaneerd. De kwaliteit van de bodem op de overige delen van Katendrecht-Pols dient in de bouwplanfase nog nader te worden onderzocht.