IJsselmonde-Centrum

4.1 Algemeen

Er vindt een ingrijpende metamorfose plaats van het winkelcentrum Keizerswaard en omgeving. Het doel is om van dit gebied een volwaardig stadsdeelcentrum te maken. Dit stadsdeelcentrum zal plaats bieden aan onder andere een nieuw deelgemeentekantoor, de sociale dienst, een cultureel centrum en de bibliotheek. Deze gebouwen komen aan een nieuw plein. Dit plein, dat ook de nieuwe locatie voor de weekmarkt wordt, ligt aan de noordzijde van het winkelcentrum. Aan het plein komen winkels, terrassen, en de nieuwe hoofdentree van het winkelcentrum. Het winkelcentrum Keizerswaard zelf wordt uitgebreid.

Daarnaast komen er in het Hart nieuwe woningen, waarvan het overgrote deel in drie torens. Ook worden kantoren mogelijk gemaakt. Er komt een parkeergarage onder de nieuwbouw en onder een klein deel van het nieuwe winkelcentrum. Het bestaande parkeerdek op het winkelcentrum wordt uitgebreid zodat er een flinke uitbreiding van de parkeermogelijkheden komt.

Het nieuwe centrumgebied wordt het terrein van de voetgangers. Auto's zullen direct naar de parkeerplaatsen worden geleid. De Herenwaard is na realisatie van de plannen alleen nog bereikbaar voor openbaar vervoer en taxi's, voor bevoorrading van winkels en de opbouw van de wekelijkse markt. Het winkelcentrum wordt veel beter bereikbaar met het openbaar vervoer. Door al deze ontwikkelingen zal de verkeerssituatie in IJsselmonde centrum sterk wijzigen ten opzichte van de huidige situatie. In de mobiliteitstoets wordt nader ingegaan op de mobiliteitseffecten van deze ontwikkelingen.

Bovengenoemde ontwikkelingen worden door middel van dit bestemmingsplan planologisch mogelijk gemaakt c.q zijn deels reeds vergund en gerealiseerd na vergunningverlening op basis van art. 19 WRO-procedures.

Er is nog onvoldoende duidelijkheid over mogelijke ontwikkelingen in het Park de Twee Heuvels om deze nu al in dit plan te verwerken. Mocht er te zijner tijd sprake zijn van ontwikkelingen in het parkgebied, dan zullen deze aan de orde komen in het bestemmingsplan Stadionpark, dat later in procedure wordt gebracht.