IJsselmonde-Centrum

1.2 Gekozen planopzet

Het accent in dit plan ligt op het vastleggen van de vernieuwing van het centrumgebied van IJsselmonde en het planologisch bestendigen van de bestaande situatie. In dit bestemmingsplan worden de essentiële kwalitatieve ruimtelijke voorwaarden (gebruik en de bebouwingsmogelijkheden) vastgelegd. Voor die planonderdelen waar maatschappelijke dynamiek steeds andere voorwaarden stelt aan de gebouwde omgeving, is getracht dit bestemmingsplan zo vorm te geven dat hierop kan worden ingespeeld. De daarvoor opgenomen bepalingen zijn, voor zover mogelijk, globaal van aard omwille van behoud van planologische flexibiliteit. Hiermee wordt voorkomen dat het bestemmingsplan op voorhand eventueel beperkte wijzigingen van het beoogde herontwikkelingsprogramma uitsluit.

De te behouden situaties krijgen een bestemming met een conserverend karakter. Ontwikkelingen die via een artikel 19 WRO-procedure tot stand zijn gekomen, zijn in dit plan opgenomen.

Ontwikkelingen die onvoldoende concreet bekend waren ten tijde van vaststelling van dit plan, ofwel waarvan bestuurlijk draagvlak ontbrak of de financiële onderbouwing of benodigd (milieu)onderzoek niet afdoende beschikbaar was, zijn niet opgenomen in dit bestemmingsplan.