IJsselmonde-Centrum

1.1 Aanleiding

Het plangebied van het bestemmingsplan IJsselmonde-Centrum ligt in de deelgemeente IJsselmonde in Rotterdam Zuid. Het plan omvat het gehele gebied binnen de 'binnenring' van IJsselmonde (het centrumgebied en de directe omgeving). Het gebied is ontwikkeld in de jaren zestig van de vorige eeuw en delen ervan zijn inmiddels verouderd. Dit bestemmingsplan legt enerzijds de bestaande situatie vast en biedt anderzijds mogelijkheden voor (her)ontwikkelingen. In dit bestemmingsplan is een aantal onderliggende plannen verwerkt die inspelen op de dynamiek en behoefte die IJsselmonde-Centrum vraagt. Het gaat onder andere om de opwaardering van Het Hart (winkelcentrum Keizerswaard). De kleinere verdichtingslocaties voor woningbouw zijn allen gerealiseerd en als zodanig verwerkt in dit bestemmingsplan. Een aantal van de voorgestane ontwikkelingen past niet binnen de kaders van de vigerende bestemmingsplannen. Dit bestemmingsplan is mede opgesteld om deze ontwikkelingen mogelijk te maken.

Voor het overige geldt dat met dit bestemmingsplan de geldende (vaak verouderde) bestemmingsplannen worden geactualiseerd. Veranderingen die in de loop van de jaren hebben plaatsgevonden en nieuw beleid van de gemeente en andere overheden zijn meegenomen.