DWL-de Esch

4.3 Mogelijk toekomstige ontwikkelingen

Zandstortlocatie

Het dagelijks bestuur van de deelgemeente Kralingen-Crooswijk vindt woningbouw op de locatie van de zandstort aan de Nesserdijk een interessante optie. Deze ontwikkeling kan zorgen voor een vergroting van het woonvolume en differentiatie van de woningvoorraad in De Esch. Deze ontwikkeling is in de Ruimtelijke Visie opgenomen als een zoeklocatie voor woningbouw. Omdat studies naar de woningbouwmogelijkheden nog plaats moeten vinden, is deze locatie niet als woningbouw opgenomen in dit bestemmingsplan.

Verdichting van het centrumgebied

In de Ruimtelijke visie wordt de wens uitgesproken voor verdere verdichting van het centrumgebied. De aanwezige sfeer en het aanzicht van de historische bebouwing met de watertoren, het haventje plus de nu al aanwezige voorzieningen (café, theater, creatieve bedrijven, supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, sportzaal en wijkcentrum) bieden een uitstekende basis. De waterbakken en het gebied eromheen zijn mooi, maar stil en leeg. Er zijn in de visie eerste ideeën geformuleerd over de toekomstige ontwikkelingen:

' (...)Het wordt belangrijk gevonden om de gebouwen rondom de waterbakken te verdichten. Op maaiveldniveau moet een mix van levendige functies het centrumkarakter versterken: kleinschalige bedrijvigheid, horeca, cultuur en zeker ook wonen en werken-aan-huis. De menging van functies dient zorgvuldig te worden gekozen om het bestaande voorzieningenniveau te versterken. Een goede inpassing in de omringende monumentale bebouwing en waterbakken is vereist. Uitgangspunt is dat de cultuurhistorische waarde behouden blijft. Als er verdicht wordt rondom de waterbakken, zal de vraag naar parkeerplaatsen toenemen, terwijl de beschikbare ruimte in het openbaar gebied kleiner wordt. Een mogelijkheid is dan om een of meerdere bassins te gebruiken voor ondergronds parkeren (...).'

De uitwerkingen van deze ideeën moeten nog plaats gaan vinden. Er is op dit moment te weinig concrete informatie beschikbaar (incl. informatie over financiële haalbaarheid) om deze ontwikkeling op te nemen in dit bestemmingsplan.'