DWL-de Esch

3.7 Wonen

Het inwonertal van het plangebied bedraagt circa 4.600. Begin jaren '80 was de woonfunctie nog marginaal in het gebied aanwezig en bedroeg het aantal inwoners slechts 110 personen.

De gemiddelde woningbezetting in het plangebied is met 1,92 inwoners per woning momenteel lager dan het gemiddelde in de rest van de deelgemeente en Rotterdam (respectievelijk 2,00 en 2,09).

In het plangebied liggen circa 2.700 woningen. Van deze woningvoorraad is 65% sociale huur, 25% particuliere huur en 10% eigenaar-bewoner. De sociale huur bevindt zich vooral in het middelste gedeelte van de wijk. Daaromheen liggen de koopwoningen en duurdere huurwoningen.

Het woongebied kan worden getypeerd als een ruime groene jaren '80 woonwijk. De technische kwaliteit van de woningen is over het algemeen redelijk.

Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit gestapelde bouw (middelhoogbouw en enkele hoge woontorens aan de randen). Er komen in het gebied weinig grondgebonden woningen voor (7%); het zijn uitsluitend de energiezuinige woningen die zijn gebouwd op voormalige reinwaterbassins en de verspreid gelegen woonboerderijen.

De woningen in het gebied zijn relatief klein. 14% van de woningen heeft 1 of 2 kamers, 57% heeft 3 kamers, 20% heeft 4 kamers en 9% heeft 5 kamers of meer.