Nieuw Crooswijk II

In 2000 is op initiatief van Woonstad Rotterdam, voorheen Woningbedrijf Rotterdam (WBR) gestart met de planvorming voor de herstructurering van Nieuw Crooswijk. Woonstad Rotterdam heeft hierbij een ontwikkelaar en bouwer betrokken. Gezamenlijk hebben zij de Ontwikkel Combinatie Nieuw Crooswijk (OCNC) opgericht. De gemeente Rotterdam is hierbij door OCNC betrokken en heeft inzage gehad in de financiële haalbaarheid van de plannen. Op basis van die inzage is gekeken naar:

• Beschikbaarheid van gronden en terreinen (verwervingskosten, schadeloosstellingen, herhuisvesting zittende bewoners et cetera);
• Programmatische mogelijkheden en wensen (verhouding en aantal marktwoningen en huurwoningen, de bouwkosten en VON-prijzen, faseerbaarheid en mogelijke grondopbrengst);
• Civiel technische aspecten van de herontwikkeling (onderzoek naar de bodemgesteldheid, groen-, water- en infrastructuur en de kosten van noodzakelijke en gewenste ingrepen).

Uit deze studie is geconstateerd dat de herontwikkeling van Nieuw Crooswijk, conform de ruimtelijke en programmatische uitgangspunten zoals omschreven in het masterplan, financieel neutraal te realiseren is.

De afspraken over de uitvoering van de herontwikkeling zijn tussen de gemeente en de OCNC vastgelegd in een Samenwerkingsovereenkomst dd. 15 maart 2005.

Aanvullende afspraken over de financiële uitvoerbaarheid van Nieuw Trapezium (blok A) en het Wandeloordgebied (blokken B t/m F) zijn tussen Partijen gemaakt in een document genaamd "Allonge" ondertekend op 11 december 2009.