Nieuw Crooswijk II

5.3 Voorzieningen / bedrijvigheid

Centraal in Nieuw Crooswijk op het Paradijsplein komt de brede school, een voorziening voor kinderen tot 12 jaar en hun ouders. De Brede School biedt onderdak aan een basisschool, kinderopvang voor kinderen tot 4 jaar, buitenschoolse opvang en een servicebalie. De Brede School heeft multifunctionele ruimtes gekregen die geschikt zijn voor naschoolse activiteiten zoals sport, handvaardigheid of muziek, voor diverse leeftijdsgroepen. De Brede School is inmiddels geopend.

Anno 2009 wordt getracht het schooltje in het Groot Trapezium in te passen in het nieuwe woonblok. In een latere fase zal bij de uitwerking moeten blijken of dat mogelijk is (afgebrand). In het Groot Trapezium heeft het Albeda College twee scholen in gebruik, middels een langlopende overeenkomst met DSO. Het ligt in de bedoeling op de locatie van deze schoolgebouwen woningen te ontwikkelen. De onderwijsfunctie is hier niet wegbestemd. In het Tamboergebied is eveneens een basisschool gevestigd, deze blijft gehandhaafd.

De locatie van de Brede School is heel concreet bestemd. Voor bedrijfjes e.d. liggen de locaties nog niet exact vast. Ook is nog niet duidelijk hoeveel ruimte hiervoor gerealiseerd wordt, omdat de ruimtevraag zeer onvoorspelbaar is en onderhevig aan conjuncturele schommelingen. Wel zijn binnen de wijk plekken aan te wijzen die zich goed lenen voor de vestiging van deze functies. Deze zijn vooral gelegen aan de hoofdlanen van het plan en op de hoeken van de bouwblokken. Naast woonwerk combinaties kan men hier denken aan kleinschalige solitair gevestigde bedrijven. Het zullen wel bedrijven zijn die voor geen of weinig (milieu-)overlast zullen zorgen in de woonblokken (in de bedrijfscategorieën 1 en 2). Te denken valt aan vrije beroepen, (kunst)ateliers, kantoren en niet-commerciële voorzieningen.

Deze functies moeten zich vestigen in de plint (begane grond) van een gebouw. In dit bestemmingsplan wordt per bouwblok een maximaal aantal vierkante meter aangegeven dat met bedrijvigheid mag worden ingevuld. Voor kantoren geldt daarnaast nog een maximale omvang van 750 vierkante meter per vestiging om het kleinschalig en wijkgebonden karakter te waarborgen.

Een winkelconcentratie zoals nu aan de Rusthoflaan, zal niet meer in het plan terugkeren. De deelgemeente heeft een studie laten verrichten naar de winkelsituatie in Crooswijk en Nieuw-Crooswijk. Het resultaat van deze studie is een Ruimtelijk Economische Visie voor Kralingen/Crooswijk. In de RES wordt ingezet op een sterkere bundeling van de winkels in Crooswijk om naar de toekomst voldoende perspectief te behouden.

Het Tamboergebied, direct buiten het exploitatiegebied van de OntwikkelCombinatie Nieuw Crooswijk (OCNC) is de beoogde locatie voor dit wijkwinkelcentrum (zie paragraaf 4.3). Binnen het plangebied is een 10-tal nieuwe kleinschalige winkels mogelijk met een omvang van maximaal 100 m² per vestiging. Deze kunnen verspreid over het gebied gerealiseerd worden. Enige concentratie rondom het Paradijsplein is gewenst. De winkels in de te handhaven bebouwing aan de Paradijslaan zijn ook in de toekomst mogelijk. Deze winkels zijn door middel van een aanduiding op de plankaart aangegeven.

De horecafunctie is op zeer beperkte schaal toegestaan in het plangebied. In de bestemming "Gemengd - 3" aan de Crooswijksebocht is de vestiging van nieuwe horeca mogelijk tot een maximum van 800 m2. Verder hebben de bestaande cafés de aanduiding 'horeca toegestaan' gekregen.