Nieuw Crooswijk II

1.1 Aanleiding

Nieuw Crooswijk is een wijk met veel potenties, maar staat in de huidige situatie te boek als een oude stadswijk met problemen op zowel fysiek als sociaal(economisch) vlak. De wijk is samen met Oud-Crooswijk één van de Vogelaarwijken. Sinds het ontstaan van de wijk is er relatief weinig vernieuwd, wel is een groot aantal woningen tijdens de stadsvernieuwing in de jaren '80 gerenoveerd. Nu is er aanleiding om op groter schaal in te grijpen in de wijk en woningen te slopen en nieuwe woningen te bouwen.

Het bestemmingsplangebied omvat de cbs-buurt Nieuw Crooswijk en een deel van de cbs-buurt Oud Crooswijk. De corporatie Woonstad Rotterdam, voorheen Stichting Woningbedrijf Rotterdam, is eigenaar/beheerder van circa 93% van de woningen in de buurt Nieuw Crooswijk. De corporatie PWS is eigenaar/beheerder van circa 88% van de woningen in de buurt Oud Crooswijk.

De corporatie Woonstad, de gemeente en de deelgemeente Kralingen-Crooswijk bereiden al enige jaren de herstructurering van Nieuw Crooswijk voor. In 1999 is het Strategisch Investeringsprogramma Nieuw Crooswijk/Veilingterrein opgesteld dat de basis vormde voor de aanwijzing van Nieuw Crooswijk tot Strategisch Wijkaanpakgebied. Samen met de bewonersvisie "de Crooswijkse mix" (1999) en het Woonwensenonderzoek (2000) vormde dit stuk het uitgangspunt voor de verdere visievorming rondom Nieuw Crooswijk. De visievorming heeft haar beslag gekregen in de Structuurvisie "Nieuwe kijk op Nieuw Crooswijk" die in juli 2003 door het College van B&W is vastgesteld. Deze visie is in 2004 vertaald in een Masterplan Nieuw Crooswijk dat de basis vormt voor dit bestemmingsplan. Het Masterplan Nieuw Crooswijk benoemt concreet de fysieke ingrepen in het plangebied.