Donckse Velden

6.2 Milieuzonering bedrijven

Normstelling en beleid

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient ten aanzien van de voorgestelde ontwikkeling rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat nieuwe en bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt in het bestemmingsplan milieuzonering toegepast. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). Milieuzonering beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof. Het is mogelijk dat de daadwerkelijke milieubelasting van een specifiek bedrijf minder bedraagt dan de algemene richtafstanden weergeven. Dit dient te blijken uit de van toepassing zijnde regelgeving voor het bedrijf, dan wel uit specifiek onderzoek.

Onderzoek

In de omgeving van het plangebied bevindt zich het industrieterrein IJsselmonde-Noordrand. Voor de bedrijven op dit bedrijventerrein moet een richtafstand worden aangehouden ten opzichte van de woningen die met het plan mogelijk worden gemaakt. In dit geval worden de richtafstanden gebaseerd op de aspecten gevaar, geur en stof. Het aspect geluid is in het geval van IJsselmonde-Noordrand namelijk geregeld via het zonebeheersplan.

Op het bedrijventerrein IJsselmonde-Noordrand is ten zuiden van de Ringdijk de vestiging mogelijk van bedrijven uit categorie 3.1 en 3.2. Ten noorden van de Ringdijk worden bedrijven toegelaten tot maximaal categorie 3.2. Ten opzichte van de geplande woningen aan de Donckselaan, die zijn gelegen ten noorden van de bestaande woonwijk, geldt dat deze bedrijven zijn gelegen op een afstand van circa 350 m ten opzichte van de bedrijven ten zuiden van de Ringdijk. Ten opzichte van de bedrijven ten noorden van de Ringdijk bedraagt deze afstand ten minste circa 500 m. Gelet op de ruime afstand ten opzichte van de bedrijven wordt ruimschoots voldaan aan de richtafstand voor bedrijven uit categorie 3.2 die maximaal 100 m bedraagt.

Voor de geplande woningen ten zuiden van de bestaande woonwijk aan de Donckselaan geldt dat rekening moet worden gehouden met een inrichting die is gelegen aan de Kievitsweg. Het betreft een waterwinningsbedrijf waar water wordt opgepompt en bereid. Hierbij moet tevens het aspect geluid worden betrokken. Gelet op de afstand ten opzichte van de woningen, die circa 230 m bedraagt, wordt ruimschoots voldaan aan de richtafstand van 50 m die van toepassing is op waterwinningsbedrijven waar bereiding van water plaatsvindt zonder gebruik van chloorgas. Voor de overige bedrijven in de directe omgeving (het agrarisch bedrijf, de Hofstede en de al uit bedrijf genomen NAM-locatie) geldt ook dat voldaan wordt aan relevante richtafstanden.

Conclusie

Voor alle woningen in het plangebied geldt dat wordt voldaan aan de richtafstanden ten opzichte van de dichtstbijzijnde bedrijven. Geconcludeerd wordt, dat de omliggende bedrijven niet in bedrijfsvoering worden gehinderd en dat ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.