Bolnes Maasoever - Oost

4.11 Bodemkwaliteit

Beoogde ontwikkeling

Aangezien in het plangebied voormalig bedrijfsterrein wordt herontwikkeld voor woningbouw dient de bodemkwaliteit onderzocht te worden.

Toetsingskader

Normstelling 

Het bodembeleid is gebaseerd op de Wet bodembescherming. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de nieuwe functie die mogelijk wordt gemaakt. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Beleid

De provincie hanteert de richtlijn dat voorafgaand aan formele besluitvorming over ruimtelijke projecten ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, wordt verricht. Indien uit het historisch onderzoek blijkt dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging, dan dient een volledig verkennend bodemonderzoek te worden verricht.

Onderzoek

Voor zowel de Schram-locatie als de locatie Van Dam zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd2. Uit deze bodemonderzoeken is gebleken dat ter plaatse van de Schram-locatie sprake was van een ernstig geval van bodemverontreiniging. De sanering is grotendeels uitgevoerd, maar deze moet nog worden afgerond.

Ten behoeve van de reeds gerealiseerde woningbouw op de Van Dam-locatie heeft sanering van de waterbodem plaatsgevonden in het kader van de reconstructie van de oever met steenstorting.

 

Conclusie

Als gevolg van de uitgevoerde saneringen is de bodemkwaliteit ter plaatse van de woningbouwlocaties geschikt voor het beoogde gebruik. Het aspect bodemkwaliteit legt geen beperkingen op aan het bestemmingsplan.

• 2. Lijst met recente beschikkingen en bodemonderzoeken op de locatie Ringdijk 488-504, Schram en Van Beek: 1. 25 maart 1998 - Beschikking met kenmerk 939009/821, waarin de ernst van de bodemverontreiniging en de urgentie van de sanering is vastgesteld; 2. 15 december 2003 - Beschikking met kenmerk 939176/B40, waarin is ingestemd met het saneringsplan, gedateerd 19 september 2003; 3. 30 november 2005 - Beschikking met kenmerk 939176/B30, waarin is ingestemd met diverse afspraken als nadere invulling van het saneringsplan en wijzigingen van het saneringsplan, gedateerd 16 november 2005; 4. 24 augustus 2006 - Beschikking met kenmerk 939176/B31, waarin is ingestemd met wijzigingen op het saneringsplan, een gefaseerde sanering en met de uitvoering van fase 2, gedateerd 31 juli 2006; 5. 26 juni 2006 - Saneringsevaluatie Fase 1 (met alle bijlagen); 6. 8 september 2006 - Beschikking met kenmerk 939176/B50, waarin is ingestemd met de evaluatie van fase 1 van de bodemsanering; 7. 18 december 2008 - Saneringsevaluatie Fase 2 (met alle bijlagen); 8. 12 maart 2009 - Beschikking met kenmerk 20895367, waarin is ingestemd met de evaluatie van fase 2 van de bodemsanering.