Reeuwijk-Brug

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• b. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 4': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':

  aanduiding	SBI-code	uit ten hoogste milieucategorie
  specifieke vorm van bedrijf - 1	45.2	3.1
  specifieke vorm van bedrijf - 2	35.1	4.1
  specifieke vorm van bedrijf - 3	6022	2
  specifieke vorm van bedrijf - 4	51472	2

• c. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorzieningen': nutsvoorzieningen uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bedrijfswoning;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca': horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, toegangswegen en paden, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Op deze gronden worden ten behoeve van de bestemming uitsluitend gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.2 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven goothoogte.

4.2.3 Bedrijfswoningen

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
• b. de inhoud van een bedrijfswoning inclusief erfbebouwing mag ten hoogste 650 m³ bedragen;
• c. voor de bedrijfswoning en daarbij horende erfbebouwing gelden de bouwregels zoals verwoord in artikel 17.2 (Wonen).

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maximaal toelaatbare bouwhoogten zoals opgenomen in artikel 24.1.2 (Algemene bouwregels).

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1

Voor de gronden gelden de volgende regels:

• a. opslag van goederen buiten het bouwvlak is toegestaan, mits:
• b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is het toegestaan om ten hoogste 50 m² van gebouwen ten behoeve van horeca-activiteiten aan te wenden;
• c. opslag van goederen binnen het bouwvlak is toegestaan, mits:
  • 1. achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;
  • 2. de hoogte niet meer dan 3 m bedraagt;
• d. parkeren is uitsluitend op eigen terrein toegestaan;
• e. uitoefening van detailhandel, voor zover dit een ondersteunend en ondergeschikt bestandsdeel vormt van de bedrijfsuitoefening, is toegestaan;
• f. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• g. het is verboden om bijgebouwen te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige of als onafhankelijke woonruimte;
• h. geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
• i. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
• j. voor de bedrijfswoning en daarbij horende erfbebouwing gelden de gebruiksregels voor aan-huis-gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en balkons en dakterrassen zoals verwoord in artikel 17.3 (Wonen).

4.4 Ontheffing van de gebruiksregels

4.4.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.1 onder a en b:

• a. om bedrijven toe te laten in één bedrijfscategorie hoger dan in lid 4.1 onder a en b genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de in lid 4.1 onder a en b genoemde bedrijfscategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de in lid 4.1 onder a en b genoemde bedrijfscategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• c. geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.

4.4.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.1 onder d, teneinde de bouw van een bedrijfswoning mogelijk te maken op een bedrijfsperceel zonder de aanduiding 'bedrijfswoning' met inachtneming van het volgende:

• a. de bedrijfswoning dient tot huisvesting van een persoon die daadwerkelijk en duurzaam met de bedrijfsvoering is belast;
• b. de bedrijfsvoering van naastgelegen bedrijven is niet onevenredig in het geding als gevolg van de nieuwe woning;
• c. de inhoud van de nieuwe bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 650 m³.