Hekendorperweg 36

4.5 Milieuhinder en omliggende functies

Normstelling en beleid

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient in ruimtelijke plannen rekening te worden gehouden met afstemming tussen gevoelige functies en milieuhinderlijke functies. Uitgangspunt daarbij is dat nieuwe en bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen functies kan gebruik worden gemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). Milieuzonering beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek en conclusie

Agrarische bedrijvigheid

In de omgeving van het perceel op de Hekendorperweg is een agrarisch bedrijf gevestigd van Maatschap N. van der Wind en H.W. v.d. Wind-Bosschaart aan de Hekendorperweg 42. Het bedrijf valt onder de werking van het Activiteitenbesluit en de Wet geurhinder en veehouderij.

De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) is bij geurhinder vanwege dierenverblijven van veehouderijen het toetsingskader voor de omgevingsvergunning. Volgens de Wgv geldt een minimumafstand tussen de buitenzijde van een dierenverblijf en de buitenzijde van een geurgevoelig object (zoals een woning):

• binnen de bebouwde kom geldt een afstand van 100 m;
• buiten de bebouwde kom geldt een afstand van 50 m.

Voor het betreffende gebied is door gemeente Oudewater een geurverordening vastgesteld waarbij de minimale afstand tussen het emissiepunt van de stal en geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom wordt verkleind van 100 m naar 50 m en buiten de bebouwde kom van 50 m naar 25 m.

De afstand tussen het bouwblok van het agrarische bedrijf en de beoogde geurgevoelige objecten (woningen) op het perceel Hekendorperweg 36 bedraagt meer dan 200 m. Op het voorste deel van het perceel, in de bedrijfsbestemming, worden geen nieuwe geurgevoelige objecten mogelijk gemaakt (anders dan reeds in het vigerende plan aanwezig). Nu de afstand tussen de beoogde woningen en het agrarische bedrijf voldoet aan de wettelijke normen, wordt voor de woningen een aanvaardbaar woon- en leefklimaat geborgd en wordt het agrarisch bedrijf niet in zijn activiteiten beperkt.

De beoogde woningen zullen grenzen aan weilanden waar beweiding plaatsvindt. Zowel aan de noord- als aan de westzijde van Oudewater komen vergelijkbare woonomstandigheiden veelvuldig voor. Een woning aan een weiland waar koeien grazen levert mogelijk wel geuremissie op, maar niet zodanig dat hierdoor het leefklimaat onevenredig nadelig wordt beïnvloed. Ter plaatse van het plangebied zal dan ook sprake zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Niet-agrarische bedrijvigheid

Aan de voorkant van het perceel aan de Hekendorperweg 36 is de touwfabriek gelegen. Deze fabriek ligt op circa 160 m vanaf het plangebied. Op basis van de VNG-uitgave geldt voor het bewerken en spinnen van textielvezels (vergelijkbaar met een touwfabriek) een richtafstand van 100 m in verband met het aspect geluid. Er wordt dus voldaan aan de richtafstand. Ook wordt niet verwacht dat de touwbaan tot overlast zal gaan leiden. Dit omdat de touwbaan inpandig is gelegen en uitsluitend in de dagperiode voor een zeer beperkte tijdsduur wordt gebruikt. Ter plaatse van de beoogde woningen zal daarom geen sprake zijn van milieuhinder door bedrijfsactiviteiten. De milieuhinder als gevolg van het bezoekerscentrum is dusdanig gering dat deze functie direct naast woningen toelaatbaar wordt geacht. Het aspect milieuhinder en omliggende functies vormt dan ook geen belemmering voor de uitvoering van dit bestemmingsplan.