Hekendorperweg 36

3.5 Conclusie

De ontwikkeling van de woningen op het terrein van de voormalige touwfabriek in Oudewater past binnen de beleidskaders van de verschillende overheden. Hoewel het plangebied is gelegen in het landelijk gebied en net buiten de rode contour, grenst het vrijwel direct aan de bebouwde kom van Oudewater. Bovendien is er sprake van herstructurering van bestaande bebouwing. Hiermee wordt voldaan aan de eis van de provincie dat bebouwing niet plaatsvindt buiten de bestaande bebouwingsenclaves. Ook de ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorische waarden blijven behouden. Daarnaast worden de belangen van bestaande omringende functies niet onevenredig aangetast. De beoogde ontwikkeling leidt zelfs tot een milieuhygiënische verbetering, omdat de bedrijfsfunctie welke van invloed was op de woonomgeving, zal gaan verdwijnen.

Het plan voldoet ook aan de voorwaarden uit de Kwaliteitsgids Utrechtse landschappen omdat de kernkwaliteiten van het landschap behouden en zelfs versterkt worden.

Ook op gemeentelijk niveau voldoet de ontwikkeling aan het beleid omdat een kleine uitbreiding van het aantal woningen in Oudewater noodzakelijk wordt geacht en er een bijdrage geleverd wordt aan het toeristisch-recreatief beleid. Voor de ontwikkeling is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waaruit blijkt dat de beoogde ontwikkeling ruimtelijk goed inpasbaar is. Door middel van dit bestemmingsplan wordt voorts het planologisch kader geschikt gemaakt voor de uitvoering van de gewenste ontwikkelingen.