Molenwal

4.4 Milieuhinder en omliggende functies

Beleid en Normstelling

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en nieuwe woningen in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009).

Onderzoek en conclusies

Er liggen geen hinderlijke functies in de directe omgeving van de ontwikkeling. Ter plaatse van de beoogde woningen is dan ook sprake van een goed woon- en leefklimaat.

Ten noordoosten van het plangebied zijn bedrijven gelegen. Deze bedrijven worden door de beoogde ontwikkeling niet beperkt. De bestaande woningen langs de Molenstraat zijn op kleinere afstand gelegen dan de nieuw te bouwen woningen. De bedrijven dienen in hun bedrijfsvoering dan ook al rekening te houden met deze bestaande woningen.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat ter plaatse van de beoogde woningen, gelet op de aard van de omgeving, sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder geen belemmering oplevert voor de uitvoering van het bestemmingsplan.