3.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels.
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
-
1. de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd niet minder mag bedragen dan 15 m. Indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de weg;
-
2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 2 m. Indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand.
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
a. de goothoogte van bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
b. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
-
a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
-
b. de dakhelling mag niet minder bedragen dan 300;
-
c. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 650;
-
d. de gezamelijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m2;
-
e. bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevellijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
-
f. de afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 30 m.
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van mestsilo's mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
b. de bouwhoogte van sleufsilo's mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
-
c. de bouwhoogte van torensilo's, luchtwassers en combiwassers mag niet meer bedragen dan 12 m;
-
d. bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1m.
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1m.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3 onder a voor nevenfuncties, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de agrarische functie op het perceel dient als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar te blijven;
-
b. nevenfuncties zijn enkel toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van functies welke alleen buiten het bouwvlak kunnen worden uitgeoefend, zoals boerengolf en kleinschalig kamperen;
-
c. de totale oppervlakte ten behoeve van statische opslag mag niet meer bedragen dan 1.000 m2;
-
d. buitenopslag ten behoeve van nevenfunctie is niet toegestaan;
-
e. de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van productiegebonden detailhandel mag niet meer bedragen dan 50 m2;
-
f. ten behoeve van kleinschalig kamperen zijn maximaal 25 kampeermiddelen toegestaan in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober. Het kleinschalig kamperen dient op of direct aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd te worden met een maximale oppervlakte van 0,5 ha, met dien verstande dat sanitaire voorzieningen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
g. mestbewerking, mestverwerking en biomassa(co)vergisting zijn toegestaan als nevenactiviteiten met gebruikmaking van overwegend product (mest, mestfractie of biomassa) van het eigen agrarische bedrijf, eventueel aangevuld met product van derden. De mestbewerking, mestverwerking en biomassa(co)vergisting dient ter plaatse noodzakelijk of wenselijk te zijn vanuit een oogpunt van de bedrijfsvoering van een aantal agrarische bedrijven in elkaars nabijheid. Daarbij is levering van de geproduceerde energie aan derden toegestaan;
-
h. theetuinen en bed&breakfast zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden:
-
1. de oppervlakte van theetuinen bedraagt ten hoogste 40 m2 en van bed&breakfast ten hoogste 100 m2;
-
2. de woning behoudt in overwegende mate zijn woonfunctie met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past;
-
3. ten behoeve van theetuinen en bed&breakfast mogen geen nieuwe gebouwen worden opgericht;
-
4. theetuinen zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van een recreatieve functie.
-
i. de nevenactiviteit mag geen onevenredige toename van nadelige gevolgen opleveren voor het woon- en leefklimaat van omwonenden;
-
j. de in het gebied aanwezige landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
-
k. de nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en verkeersaantrekkende werking ten gevolge hebben;
-
l. de nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering, -ontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven;
-
m. ingeval van nieuwe bebouwing dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
3.4.2 Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.3 onder b voor het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak voor teeltondersteunende voorzieningen voor zover geen bouwwerken zijnde, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarde:
-
a. de tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen dienen vanuit landschappelijk oogpunt aanvaardbaar te zijn.