Uitbreiding Goudswaard

3.3 Woningbouwprogramma en fasering

In het plangebied zijn een multifunctionele accommodatie (MFA) met een terreinoppervlak van 5.700 m² (geen onderdeel van de aanbesteding) en 46 woningen voorzien. Dit aantal komt overeen met het aantal genoemd in de Algemene Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Uitbreidingsgebieden Korendijk en valt binnen de afspraken van de Regionale Woonvisie 'Samen voor kwaliteit'.

Woningbehoefteonderzoek

USP Marketing Consultancy bv heeft in opdracht van het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard een woningbehoefte onderzoek uitgevoerd in de Hoeksche waard. In november 2010 is over dit onderzoek gerapporteerd in het rapport Woningbehoeftenonderzoek Hoeksche Waard 'woonwensen in beeld'.

Aan de hand van extra onderzoeksgegevens uit de database van USP en rekening houdend met de woningbouwverdeling over de kernen in de Hoeksche Waard (Regionale Woonvisie Samen voor kwaliteit) is een woningbouwprogamma verder verfijnd. Hierbij zijn tevens de reacties van de inloopavond van 31 maart 2011 en het overleg met HW Wonen betrokken.

Woningbouwprogramma

De woningen zullen gefaseerd worden ontwikkeld in de volgende categorieën:

• 14 appartementen met een grootte van ongeveer 105 m²;
• 6 starterswoningen voor jonge gezinnen met een kaveloppervlakte van circa 135 m²;
• 12 levensloopbestendige woningen met een kaveloppervlakte van circa 150 m²;
• 10 vrijesector kavels met een kaveloppervlakte van circa 550 m²;
• 4 twee-onder-één-kapwoningen met een kaveloppervlakte van circa 275 m².

Een aandeel van ten minste 30% van de woningen zal worden gerealiseerd in de sociale sector.

Fasering

De beoogde fasering van het programma in de uitbreiding van Goudswaard is in onderstaande tabel opgenomen. De uiteindelijke fasering zal worden afgestemd op de marktbehoefte.

Tabel 3.1 Fasering uitbreiding Goudswaard