7.1 bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel uitsluitend op de eerste bouwlaag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding detailhandel op de eerste bouwlaag uitsluitend detailhandel is toegestaan;
-
b. dienstverlening uitsluitend op de eerste bouwlaag;
-
c. maatschappelijke voorzieningen uitsluitend op de eerste bouwlaag met dien verstande dat de bestaande maatschappelijke voorzieningen tevens op de bovenliggende bouwlagen zijn toegestaan;
-
d. horeca ter plaatse van de aanduiding horecacategorie tot ten hoogste de ter plaatse aangegeven horecacategorie, zoals omschreven in artikel 1 onder horeca, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
-
e. het bestaande aantal woningen uitsluitend op de bovenliggende bouwlagen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
7.2 bouwregels
7.2.1
Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan.
7.2.2
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 30 m2;
-
c. goothoogte is:
-
1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;
-
2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
-
3. bouwhoogte is maximaal 5 m.
7.2.3
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
-
a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
-
b. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 1 m;
-
c. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 2 m;
-
d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.