's-Gravendeel

Artikel 5 Centrum

5.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel uitsluitend op de eerste bouwlaag;
• b. dienstverlening uitsluitend op de eerste bouwlaag;
• c. detailhandel en dienstverlening op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Centrum - detailhandel en dienstverlening op de verdieping';
• d. maatschappelijke voorzieningen uitsluitend op de eerste bouwlaag;
• e. kantoren;
• f. horeca tot en met horecacategorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
• g. horeca tot en met horecacategorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 4';
• h. horeca tot en met horecacategorie 5, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 5';
• i. de bestaande woning(en);

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

5.2 bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage, met dien verstande dat deze 100% mag bedragen indien geen aanduiding is opgenomen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
• d. de minimale dakhelling bedraagt 0º en de maximale dakhelling bedraagt 60º.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten: 3 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw: 1 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw: 2 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 m.

5.3 specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt mede verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen.