4.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
-
b. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-
c. een laad- en loswal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - laad- en loswal';
-
d. een molen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - molen';
-
e. een mestput, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – mestput';
-
f. een kopieerservice, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - kopieerservice';
-
g. uitsluitend een nutsvoorziening, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
-
h. een zendmast voor mobiele telefonie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
-
i. paardenboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – paardenbox';
-
j. de bestaande bedrijfswoning(en), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
4.2 bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
-
c. de minimale dakhelling bedraagt 0º en de maximale dakhelling bedraagt 60º;
-
d. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 650 m3.
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mogen zowel ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' alsmede buiten deze aanduiding worden gebouwd, en voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. de afstand tussen de bedrijfswoning en een vrijstaand bijgebouw bedraagt niet meer dan 10 meter;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning bedraagt maximaal 30 m2;
-
d. de goothoogte is:
-
1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;
-
2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
-
e. bouwhoogte is maximaal 5 m.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:
-
a. mast voor mobiele telefonie: 38 m, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
-
b. bedrijfsinstallaties: 3 m;
-
c. lichtmasten: 6 m;
-
d. vlaggenmasten: 5 m;
-
e. reclamezuilen: 5 m, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 1 reclamezuil is toegestaan;
-
f. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw: 1 m;
-
g. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw: 2 m;
-
h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 m.