direct naar inhoud van 3.2 Nieuwe situatie
Plan: Julianastraat Puttershoek
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0585.BPPTHjulianastraat-VG01

3.2 Nieuwe situatie

In de nieuwe situatie worden de bestaande woningen aan de Julianastraat (36 woningen) en een rij van 4 woningen aan de Wilhelminastraat gesloopt. Het stedenbouwkundig plan voor de nieuwbouw voorziet in een gevarieerd woningbouwprogramma, bestaande uit 15 appartementen, 18 patiobungalows, 29 wooneenheden in een woonzorgcomplex en 13 eengezinswoningen, waarvan één mantelzorgwoning.

afbeelding "i_NL.IMRO.0585.BPPTHjulianastraat-VG01_0003.png"

Impressie nieuwe situatie

De 13 rijwoningen zijn met de voorgevel aan de Wilhelminastraat gesitueerd en worden gebouwd in twee blokken van 4 woningen en 1 blok van 5 woningen. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met een kap in de vorm van een lessenaarsdak. Het lessenaarsdak begint bij de voorgevel op de eerste bouwlaag. De gootlijn wordt gedeeltelijk doorbroken door de voorgevel, deze is doorgetrokken tot de tweede bouwlaag.

De patiowoningen worden gebouwd in de Julianastraat. Deze woningen zijn georiënteerd op de Julianastraat. De patiowoningen bestaan uit één bouwlaag met een kap. Aan de achterzijde zijn de woningen verlengd met een bouwlaag welke nagenoeg plat is afgedekt. Hierdoor ontstaat een L-vormige woning. De overgebleven ruimte vormt de patio. Eén rij patiowoningen ligt terug ten opzichte van de andere waardoor een publieke ruimte ontstaat in de vorm van een grasveld met bomen.

De woningen worden gekenmerkt door een enigszins traditionele maar eigentijdse uitstraling. Muren zijn opgetrokken uit rode baksteen en de kappen worden afgedekt met oranje dakpannen, vergelijkbaar met woningen aan de Oranjelaan Oostzijde. De dakhoek is bij zowel de eengezinswoningen als bij de patiowoningen aan de straatzijde steiler dan aan de achterzijde.

Verder naar het westen, aan de zijde van de Oranjelaan Oostzijde, wordt het woon-zorgcomplex gebouwd. Het woon-zorgcomplex wordt in een U-vorm gebouwd en is in hoofdzaak georiënteerd op de Julianastraat. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen.

afbeelding "i_NL.IMRO.0585.BPPTHjulianastraat-VG01_0004.jpg"

Impressie nieuwe situatie gezien vanaf de Wilhelminastraat

Aan de overzijde van het woon-zorgcomplex komt een appartementengebouw, bestaande uit eveneens drie bouwlagen en voor een gedeelte twee bouwlagen. Het appartementengebouw kent een L-vorm en is daardoor zowel op de Julianastraat als op de Eendrachtsweg georiënteerd.

In bouwhoogte vormen het woonzorgcomplex en het appartementengebouw een geleidelijke overgang naar de nieuwbouw van het centrum. Vanaf de tweede bouwlaag worden de wanden aan de straatzijde dusdanig vormgegeven dat optisch een rustige overgang ontstaat naar de lagere patiowoningen.

Alhoewel de woningen hoger zijn dan het merendeel van de overige bebouwing in de omgeving, blijft het karakter toch kleinschalig en past daardoor binnen de bestaande omgeving.

Parkeergelegenheid is gerealiseerd aan de achterzijde van de woningen in een drietal zogenaamde parkeerkoffers. Twee zijn te bereiken vanaf de Julianastraat, tussen de eengezinswoningen en patiowoningen en tussen de patiowoningen en het appartementengebouw. De derde is bereikbaar vanaf de Wilhelminastraat. Hierdoor blijft de Julianastraat gevrijwaard van geparkeerde auto's. Het middenstuk van de Julianastraat zal voorts autovrij worden gemaakt en alleen toegankelijk zijn voor hulpdiensten en vuilniswagen. Hierdoor ontstaat een een prettige verblijfsruimte.