Landelijk Gebied Binnenmaas

Artikel 48 Algemene wijzigingsregels

48.1 Archeologie

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toevoegen van de bestemming 'Waarde - Archeologie AMK', 'Waarde - Archeologische verwachting hoog 1', 'Waarde - Archeologische verwachting hoog 2', 'Waarde - Archeologische verwachting laag', 'Waarde - Archeologische verwachting middelhoog 1', of 'Waarde - Archeologische verwachting middelhoog 2', indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat dit wenselijk is;

48.2 Verplaatsing recreatiewoning

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het veranderen van de bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden in een bestemming Recreatie - Recreatiewoning, alsmede in samenhang daarmee het veranderen van de bestemming Recreatie - Recreatiewoning in een bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden, in verband met de verplaatsing van een recreatiewoning, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. het veranderen van de bestemming is uitsluitend toegestaan indien dat leidt tot een herstel of verbetering van het natuurlijk verloop van de oever van de Binnenbedijkte Maas;
• b. de nieuwe locatie mag, rekening houdend met de feitelijke omstandigheden ter plaatse, op geen grotere afstand liggen van de oude locatie, dan noodzakelijk is voor de onder a bedoelde oeververbetering;
• c. de op de nieuwe locatie te bouwen recreatiewoning mag geen grotere inhoud, bouwhoogte en goothoogte krijgen dan de bestaande inhoud, bouwhoogte en goothoogte van de te verplaatsen recreatiewoning;
• d. de nieuwe recreatiewoning mag geen milieuhygiënische belemmeringen opleveren voor in de omgeving gevestigde agrarische bedrijven;
• e. voor de nieuwe recreatiewoning moet een aanvaardbaar recreatieklimaat kunnen worden gerealiseerd.

48.3 Zendmast

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het veranderen van een bestemming in een bestemming Bedrijf - zend-/ontvangstinstallatie' in verband met de plaatsing van een zendmast voor mobiele telecommunicatie, met in achtneming van de volgende voorwaarden:

• a. de oppervlakte van het nieuw aan te wijzen bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 50 m2 dan wel zoveel meer als noodzakelijk is voor de plaatsing van een zendmast met bijbehorende apparatuur en installaties;
• b. de plaatsing van de zendmast op de betreffende locatie dient noodzakelijk te zijn in verband met de beoogde landelijke dekking van het netwerk voor mobiele telecommunicatie;
• c. de hoogte van de zendmast mag niet meer gaan bedragen dan 40 m dan wel zoveel minder als noodzakelijk is voor de beoogde landelijke dekking voor mobiele telecommunicatie;
• d. de plaatsing van een zendmast is niet toegestaan bij monumenten of karakteristieke bebouwing;
• e. de afstand tot leidingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid buisleidingen bedraagt minimaal 45 m.

48.4 Verleggen riool- en gasleidingen

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten behoeve van het verleggen van een rioolpersleiding of van een gasleiding, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. de betrokken dubbelbestemming alsmede de bijbehorende hartlijn wordt verplaatst;
• b. de regels van de bestemmingen 26 en 31 zijn van toepassing op de nieuwe leiding;
• c. een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd in verband met externe veiligheid;
• d. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad, waaronder in ieder geval de veiligheid wordt begrepen.