Rembrandt

4.2 Water

Waterbeheer en watertoets

De initiatiefnemer dient in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over een ruimtelijk planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met duurzaam waterbeheer. Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van het waterschap Hollandse Delta, verantwoordelijk voor het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer. Bij het tot stand komen van dit bestemmingsplan is op 31 mei 2012 overleg gevoerd met de waterbeheerder over deze waterparagraaf. De opmerkingen van de waterbeheerder zijn vervolgens verwerkt in deze waterparagraaf.

Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer

Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de waterhuishouding, allen met als doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Deze paragraaf geeft een overzicht van de voor het plangebied relevante nota's, waarbij het beleid van het waterschap nader wordt behandeld.

Europa:

• Kaderrichtlijn Water (KRW).

Nationaal:

• Nationaal Waterplan (NW);
• Waterbeleid voor de 21ste eeuw (WB21);
• Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW);
• Waterwet.

Provinciaal:

• Provinciaal Waterplan;
• Provinciale Structuurvisie;
• Verordening Ruimte.

Waterschapsbeleid

In het Waterbeheerplan 2009-2015 staat hoe Hollandse Delta het waterbeheer in het werkgebied in de komende jaren wil uitvoeren. Daarbij gaat het om betaalbaar waterbeheer met evenwichtige aandacht voor veiligheid, waterkwaliteit, waterkwantiteit, duurzaamheid en om het watersysteem als onderdeel van de ruimtelijke inrichting van ons land. Het Waterbeheerplan beschrijft de uitgangspunten voor het beheer, de ontwikkelingen die de komende jaren verwacht worden en de belangrijkste keuzen die het waterschap moet maken. Daarnaast geeft het Waterbeheerplan een overzicht van maatregelen en kosten. De maatregelen voor de Europese Kaderrichtlijn Water (KRW) zijn onderdeel van het plan.

Uit het oogpunt van waterkwaliteit moet schoon hemelwater bij voorkeur worden afgekoppeld en direct worden geloosd op oppervlaktewater. Dit vermindert de vuiluitworp uit het gemengde rioolstelsel en verlaagt de belasting van de afvalwaterzuivering. Bij een toename van aaneengesloten verhard oppervlak van 250 m² of meer moet voor de versnelde afstroom van hemelwater een vergunning worden aangevraagd in het kader van de Keur. Voor een toename aan verhard oppervlak moet 10% van deze toename worden gecompenseerd in de vorm van open water binnen het peilgebied waarin de verharding toeneemt.

Huidige situatie

Algemeen

Het plangebied is gelegen aan de zuidkant van de kern Oud-Beijerland en bestaat uit bebouwing, verharding, forse groenstroken en waterpartijen.

Bodem en grondwater

De bodem bestaat ter plaatse uit klei. Er is sprake van grondwatertrap VI. Dat wil zeggen dat de gemiddeld hoogste grondwaterstand tussen de 0,4 en 0,8 m beneden maaiveld staat en dat de gemiddeld laagste grondwaterstand meer dan 1,20 m beneden maaiveld staat. De maaiveldhoogte bedraagt circa NAP +0,5 m.

Waterkwantiteit

Aan de zuidkant van het plangebied liggen waterpartijen en een hoofdwatergang. Het plangebied ligt in bemalingsgebied De Bosschen. Het plangebied is gelegen in peilvak 3-1 met een zomerpeil van NAP -1,4 m en een winterpeil van NAP -1,85.

Figuur 4.1 Peilbesluiten (Waterschap Hollandse Delta)

Veiligheid en waterkeringen

Het plangebied ligt niet binnen de kern- of beschermingszone van een waterkering.

Afvalwaterketen en riolering

Het plangebied is aangesloten op het bestaande gemengde rioolsysteem.

Toekomstige situatie

Algemeen

De ontwikkeling bestaat uit de realisatie van een nieuw woon-zorgcomplex en 68 grondgebonden/beneden-bovenwoningen. Het verhard oppervlak neemt toe met ruim 10.000 m². Conform de 10% compensatie-eis moet het wateroppervlak met ten minste 1.000 m² worden vergroot. Op basis van het stedenbouwkundig plan kan worden gesteld dat hier ruimschoots aan wordt voldaan.

				oude situatie	nieuwe situatie
onverhard					27.000 m²		17.000 m²
verhard					15.500 m²		26.000 m²
- bebouwing				6.000 m²		11.500 m²
- verharding				9.500		14.500 m²
toename verharding							9.000 m² +53%

Afgerond op 500-tallen.

Uitgangspunten berekening:

• het onverharde oppervlak in de nieuwe situatie is inclusief het open water;
• de oppervlakte van de bebouwing omvat:
  • 1. Maatschappelijk = bouwvlak + patio;
  • 2. Wonen - 1 = breedte van het bestemmingsvlak x 12 m diepte;
  • 3. Wonen - 2 = bouwvlak;
• de oppervlakte van het verhard oppervlak omvat:
  • 1. de tuinen in Wonen - 1: bestemmingsvlak - bebouwing * 50%;
  • 2. 100% van het gebied tussen bebouwing in Maatschappelijk en Wonen - 2.

Afvalwaterketen en riolering

Conform de Leidraad Riolering en vigerend waterschapsbeleid is het voor nieuwbouw verplicht een gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen zodat schoon hemelwater niet bij een rioolzuiveringsinstallatie terechtkomt. Afvalwater wordt aangesloten op de bestaande gemeentelijke riolering. Voor hemelwater wordt de volgende voorkeursvolgorde aangehouden:

• 1. hemelwater vasthouden voor benutting;
• 2. (in)filtratie van afstromend hemelwater;
• 3. afstromend hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater;
• 4. afstromend hemelwater afvoeren naar RWZI.

Watersysteemkwaliteit en ecologie

Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem is het van belang om duurzame, niet-uitloogbare materialen te gebruiken, zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase.

Veiligheid en waterkeringen

De ontwikkeling heeft geen invloed op de waterveiligheid in de omgeving.

Waterbeheer

Voor aanpassingen aan het bestaande watersysteem dient bij het waterschap vergunning te worden aangevraagd op grond van de 'Keur'. Dit geldt dus bijvoorbeeld voor het graven van nieuwe watergangen, het aanbrengen van een stuw of het afvoeren van hemelwater naar het oppervlaktewater. In de Keur is ook geregeld dat een beschermingszone voor watergangen en waterkeringen in acht dient te worden genomen. Het plangebied ligt echter niet in een beschermingszone.

Water en Waterstaat in het bestemmingsplan

In het bestemmingsplan wordt de hoofdwatergang in het plangebied bestemd als 'Water'.

Conclusie

De ontwikkeling heeft geen negatieve gevolgen voor het waterhuishoudkundige systeem ter plaatse.