Poortwijk fase III

5.1 Bestemmingsplansystematiek

De planopzet zoals beschreven in hoofdstuk 3 is de basis voor de toegepaste bestemmingsplansystematiek. De onderdelen van het stedenbouwkundig ontwerp die van belang worden geacht voor de beoogde ruimtelijke kwaliteit in het plangebied zijn binnen deze systematiek opgenomen. De bestemmingslegging is deels gedetailleerd en deels globaal. De meest voorkomende functie is het wonen. De woningen, met bijbehorende (woon)percelen zijn opgenomen binnen de bestemming Wonen. Voor het middengebied zijn per onderdeel ('eiland') aantallen woningen opgenomen. Van belang voor het stedenbouwkundig ontwerp is voorts dat de achter- en zijkanten van de erven op het water gericht zijn. Op de verbeelding zijn voorts de aantallen woningen en de bouwhoogten opgenomen. Voor de woningen in de noordelijke en oostelijke strook is eveneens een goothoogte opgenomen.

In de zuidelijke strook van het plangebied komen maatschappelijke en detailhandelsbestemmingen voor. De exacte invulling van de bouwvolumes is nog niet bekend. Daarom zijn bouwvlakken opgenomen waarbinnen de bouwvolumes gerealiseerd moeten worden en zijn bebouwingspercentages opgenomen.

Naast deze functies komen in het plangebied de functies verkeer, groen en water voor. De wegen, trottoirs, (openbare) parkeerplaatsen, niet-structurele groenstroken en overig straatmeubilair zijn opgenomen binnen de bestemming Verkeer. De structurele groenstroken zijn opgenomen binnen de bestemming Groen. De in het plangebied voorkomende en geplande belangrijke watergangen hebben de bestemming Water gekregen.

De bijbehorende bouw- en gebruiksbepalingen van deze bestemmingen komen kort in paragraaf 5.2 aan bod.

Bij het opstellen van bestemmingsplan Poortwijk fase III is gebruikgemaakt van de landelijke richtlijn Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 (SVBP2008). Hierin zijn verplichtingen opgenomen ten aanzien van de opbouw en presentatie van het bestemmingsplan. De landelijke richtlijn SVBP is verankerd via de nieuwe Wro, welke op 1 juli 2008 in werking is getreden. De SVBP-richtlijn is op 1 januari 2010 in werking getreden.