De Gravin

Artikel 3 Gemengd - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen;
• b. zorg- en welzijnsvoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca in categorie 1 en 2 tot maximaal 450 m2 bvo, uitsluitend op de begane grond;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel niet zijnde volumineuze detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats' voor het laden en lossen van goederen in een sluis ten behoeve van de in deze bestemming toegelaten detailhandel;

met daarbij behorende:

• f. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• g. erven en tuinen;
• h. water, groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeven van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:

• a. maximaal 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
• b. maximaal 5 m voor overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats';
• c. maximaal 6 m voor palen en masten;
• d. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de bouw en de situering van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de verantwoording van het groepsrisico.