Oude-Tonge

2.1 Algemeen

Oude-Tonge is een aantrekkelijk dorp om in te wonen en te leven. Het dorp kent een grote afwisseling in woonbebouwing en –buurten met een breed scala aan voorzieningen. De historische structuur zorgt voor een charmant dorpscentrum. Met de ontwikkeling van de Dabbestraat is gegarandeerd dat Oude-Tonge de centrumfunctie in de regio behoudt. De algemene visie van dit bestemmingsplan is dat behoud en versterking van de bestaande kwaliteiten voorop staat, waarbij gewenste ontwikkelingen worden gefaciliteerd. Deze gewenste ontwikkelingen zijn kleinschalige ontwikkelingen ten aanzien van flexibiliteit in gebruik en bouwen en meer ingrijpende ontwikkelingen. In deze gebiedsvisie wordt nader ingegaan op de bestaande kwaliteiten en worden de uitgangspunten van het bestemmingsplan Oude-Tonge beschreven.

Concreet betekent dit dat de huidige structuren van Oude-Tonge worden gewaarborgd. Dit gaat om de historische structuur in de oude dorpskern van Oude-Tonge, maar ook om de naoorlogse uitbreidingen. Binnen de huidige structuren worden waar mogelijk (kleinschalige) ontwikkelingen gefaciliteerd om zo het woon- en leefklimaat te kunnen versterken. Daarnaast is het voor Oude-Tonge van belang dat er voldoende mogelijkheden blijven voor nieuwe woningen (waaronder herstructurering of verbouw van woningen), in kwalitatieve en kwantitatieve zin. Kwalitatief gezien moet er een goede mix van woningen beschikbaar zijn die voldoen aan de eisen van deze tijd. Kwantitatief gezien blijft er vraag naar woningen. Dit heeft onder meer te maken met een groeiende bevolking en aantal huishoudens, waarvoor voldoende woningen beschikbaar moeten zijn.

Om te kunnen voldoen in de vraag naar woningen, wordt een aantal nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt.

Oude-Tonge is een verzorgingskern in de regio. Daarom blijft het van belang dat de detailhandel en woon-zorgcomplexen in de kern aanwezig blijven, worden vernieuwd en worden versterkt. De gemeente wil voorkomen dat er winkels en andere voorzieningen wegtrekken, omdat er te weinig mogelijkheden in de kern zijn.