Artikel 18 Wonen - uit te werken
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.
18.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 18.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 68;
-
b. woningen mogen zowel gestapeld als grondgebonden worden gerealiseerd;
-
c. het aantal gestapelde woningen bedraagt ten hoogste 51, waarbij eveneens (centrale) zorgverlening kan plaatsvinden;
-
d. de gestapelde woningen zijn gericht op de Mariniersweg en de Oostdijk;
-
e. de bouwhoogte van de gestapelde woningen bedraagt ten hoogste 13 m, met dien verstande dat voor 25% een bouwhoogte van 16 m is toestaan;
-
f. de goothoogte van grondgebonden woningen bedraagt ten hoogste 6 m;
-
g. binnen binnen het bestemmingsvlak dient voorzien te voorzien te worden in voldoende parkeerplaatsen, waarbij voor dure woningen voorzien wordt in ten minste 1,9 parkeerplaats per woning, voor middeldure woningen in ten minste 1,7 parkeerplaats per woning, voor goedkope woningen en zorgwoningen in ten minste 1,4 parkeerplaats per woning;
-
h. de bouwregels zoals opgenomen bij de bestemmingen Wonen en Tuin dienen in acht te worden genomen;
-
i. aangetoond dient te zijn dat de bodem geschikt is voor de beoogde functies.
18.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
18.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 18.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.