De kwaliteit van een gebied kan gerelateerd worden aan de waardering voor de bebouwing en voor de inrichting van de openbare ruimte. Door het opnemen van nadere voorschriften voor beeldbepalende elementen is het handhaven van structurele elementen verzorgd. Beeldbepalende elementen zijn wanden en/of onbebouwde ruimtes langs een aantal structurerende elementen, waarvan beeldkwaliteit en karakter bepalend zijn voor de herkenbaarheid van een gebied.
Het plangebied bestaat uit een aantal kenmerkende gebieden met elk een eigen beeldkwaliteit en structuur.
Lint Rhijngeesterstraatweg / Wijttenbachweg
De linten van Oegstgeest zijn wegen met veelal oudere bebouwing zoals het gebied rond de Geversstraat, de Rhijngeesterstraatweg, de Dorpsstraat en de Haarlemmerstraatweg. Het is een afwisselend gebied waarin vrijstaande huizen en korte rijen staan maar waarin ook winkels en enkele complexen te vinden zijn. De linten bestaan uit de oude doorgaande wegen en enkele zijstraten (met uitzondering van de straten die in de beschermde gezichten vallen). De openbare ruimte bestaat uit de weg met de stoepen en eventuele beplanting. Sommige panden hebben voortuinen, andere staan met de voorgevel direct aan de straat. De rooilijnen verspringen en volgen het verloop van de weg. De panden zijn met de voorgevel gericht op de weg.
Bloemenbuurt en Lange Voort
De woningbouw wordt gekenmerkt door herhaling, zowel van de woning op zich als van rijen en blokken in een samenhangende compositie. De wijken vormen herkenbare eenheden binnen de kern en hebben een ruim en groen karakter. Dit karakter wordt versterkt door de ruime voor- en achtertuinen van de woningen. De voorgevels van de woningen zijn georiënteerd op de straat. De doorgaande goot- en noklijnen lopen evenwijdig aan de straat en benadrukken de ordelijke stedenbouw.
Voscuyl
De clusters woningen ten westen van de Dorpsstraat en Rhijngeesterstraatweg zijn planmatig opgezette wijken uit de jaren zeventig en tachtig met woningen gegroepeerd in clusters of rijen, waarbinnen hetzelfde woningtype wordt herhaald. De wijken vormen een verzameling clusters en rijen langs straten en woonerven met deels een meanderend stratenpatroon. Door het voorkomen van veel kleine groenelementen hebben deze wijken een groen uiterlijk. Binnen een cluster komt over het algemeen één woningtype voor. Door een wisselende oriëntatie van de geschakelde woningen ten opzichte van elkaar en de openbare ruimte ontstaat er een gedifferentieerd beeld.
Overig
Buiten deze drie gebieden om hebben de sportvelden bij Voscuyl / Pastoorswetering ten oosten van de A44, het verzorgingscomplex en het winkelcentrum een sterke eigen beeldkwaliteit. De gemeentelijke welstandsnota gaat hier verder op in.