Bestemmingsplan Dorpsstraat en Elsgeesterpolder

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. handelskwekerij;
• b. hoveniersbedrijf;
• c. sierteeltbedrijf;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals bouwwerken, groenvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, voet- en fietspaden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m) is ten hoogste de aangegeven goothoogte toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte toegestaan.

3.2.2 Overige bouwwerken

De bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet groter zijn dan 3 m, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet groter mag zijn dan 1 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel niet groter mag zijn dan 2 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

De gronden met deze bestemming mogen tevens worden gebruikt voor:

• a. de uitoefening van ondergeschikte nevenactiviteiten in de vorm van verwerking en verkoop van hoofdzakelijk ter plaatse geproduceerde agrarische producten;
• b. kleinschalige dagrecreatieve activiteiten;
• c. extensief recreatief medegebruik.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Verbod zonder vergunning

Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe wordt gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage (verlagen van grondwaterpeil);
• b. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• c. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• d. het aanleggen of aanbrengen van dijken of andere taluds, kaden of aanlegplaatsen;
• e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting alsmede het verwijderen van oevervegetaties;
• f. het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• g. het scheuren van grasland anders dan ten behoeve van herinzaai.

3.4.2 Uitzonderingen op het verbod

Het verbod als bedoeld in lid 3.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud, beheer en gebruik ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

3.4.3 Voorwaarden

De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 3.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de landschaps- en natuurwaarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming te wijzigen in de bestemming "Groen - 2" onder de volgende voorwaarden:

• a. het aanwezige sierteeltbedrijf resp. de handelskwekerij / het hoveniersbedrijf ter plaatse is beëindigd;
• b. de bestaande bedrijfsopstallen zijn gesloopt;
• c. verhaal van gemeentelijke (plan-) kosten is zekergesteld.