| Plan: | De Zilk, Het Zilt |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0576.UP201600001-0003 |
het uitwerkingsplan 'De Zilk, Het Zilt' met identificatienummer NL.IMRO.0576.UP201600001-0003 van de gemeente Noordwijkerhout;
overdekte wandelgang van latwerk in een tuin;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
het gehuisvest zijn in (een) woning(en);
het bestemmingsplan 'De Zilk' met identificatienummer NL.IMRO.0576.BP201200010-0004 van de gemeente Noordwijkerhout.
Dit uitwerkingsplan werkt de bestemming 'Woongebied - Uit te werken' van het bestemmingsplan op de volgende wijze uit:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Een uit- of aanbouw aan de gevel, erkers en luifels ter plaatse van de aangrenzende gevel binnen de bestemming 'Wonen' (het voorerfgebied) is toegestaan mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Een uit- of aanbouw aan de gevel, erkers en luifels in het voorerfgebied is toegestaan mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Een aan-of uitbouw in het achtererfgebied is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Een vrijstaand bijgebouw in het achtererfgebied is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.2.2 lid a voor het toestaan van een groter aantal woningen, mits is aangetoond en gewaarborgd dat binnen de gehele ontwikkelingslocatie Het Zilt te De Zilk maximaal 130 woningen worden gerealiseerd.
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend:
De woningen mogen uitsluitend in gebruik worden genomen onder de voorwaarde dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - lift' een bouwwerk wordt gerealiseerd van ten minste 9 meter hoog ter afscherming van het geluid.
De woningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' mogen uitsluitend gebruikt worden voor de functie wonen onder de voorwaarde dat uiterlijk 5 jaar na realisatie van de woningen, de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' zijn gerealiseerd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 4b' te wijzigen in water ten behoeve van de hydrologische bufferzone met dien verstande dat:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw bedoeld voor wonen of een ander soort verblijf van mensen wordt slechts verleend, indien is aangetoond dat wordt of zal worden voldaan aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het uitwerkingsplan De Zilk, Het Zilt.