Nieuwe Duinstraat

Artikel 9 Wonen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. nutsvoorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. dakkapellen zijn onder de volgende voorwaarden toegestaan:
  • 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak bedraagt ten minste 0,5 m;
  • 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, bedraagt ten hoogste 1,75 m;
  • 3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 60% van het dakvlak;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' worden hoofdgebouwen in gestapelde vorm gebouwd;
• f. dakterrassen, balkons en andere niet op de begane grond gelegen buitenruimten op aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen tussen de voorgevel en de openbare weg bedraagt ten hoogste 1m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. schotelantennes worden achter de voorgevelrooilijn gebouwd;
• d. de bouwhoogte van schotelantennes bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning, waarbij geldt dat:
  • 1. ten behoeve van het beroep en/of de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
  • 2. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
• b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning is niet toegestaan.