Nieuwe Duinstraat: Artikel 4 Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - banketbakkerij': tevens voor een banketbakkerij;
c. een pension, uitsluitend op de verdiepingen, met uitzondering van toegangen en bergingen;
d. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, uitsluitend op de verdiepingen, met uitzondering van toegangen en bergingen;
e. nutsvoorzieningen;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen en water.

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
c. dakkapellen zijn onder de volgende voorwaarden toegestaan:
- 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak bedraagt ten minste 0,5 m;
- 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, bedraagt ten hoogste 1,75 m;
- 3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 60% van het dakvlak;
d. dakterrassen, balkons en andere niet op de begane grond gelegen buitenruimten op aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen tussen de voorgevel en de openbare weg bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. schotelantennes worden achter de voorgevelrooilijn gebouwd;
d. de bouwhoogte van schotelantennes bedraagt ten hoogste 3 m;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
d. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning, waarbij geldt dat:
- 1. ten behoeve van het beroep en/of de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
- 2. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
e. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning is niet toegestaan;
f. het is niet toegestaan het pension in gebruik te nemen ten behoeve van overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.

Nieuwe Duinstraat