Noordwijk aan Zee

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven zoals bedoeld in artikel 19.2 van deze regels;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. horeca, categorie 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
• e. galerieën;
• f. kantoren;
• g. maatschappelijke voorzieningen;
• h. wonen;
• i. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
• j. aan de functies als bedoeld onder a t/m i gebonden (ondergrondse) parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen en ondergrondse parkeervoorzieningen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• c. maximum goot- en bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' staat aangegeven.

5.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte erfafscheidingen in het voorerfgebied: 1 meter;
• b. maximum bouwhoogte erfafscheidingen in het achtererfgebied: 2 meter;
• c. maximum bouwhoogte overige andere bouwwerken: 6 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in het lid 5.1 genoemde gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. voor bedrijven, detailhandel, dienstverlening, galerieën, kantoren en maatschappelijke voorzieningen geldt:
  • 1. situering: uitsluitend in de eerste bouwlaag (op de begane grond) waarbij kantoren tevens in de tweede bouwlaag zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoren - tweede bouwlaag';
• b. voor horeca van categorie 1 en 2 geldt:
  • 1. situering: uitsluitend in de eerste bouwlaag;
• c. voor wonen geldt:
  • 1. situering: uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger;
• d. voor parkeren geldt:
  • 1. situering: uitsluitend in de kelder, het souterrain en/of de eerste bouwlaag ter plaatse van parkeergarages die ten tijde van de inwerkingtreding van het plan reeds aanwezig zijn;

• a. voor aan-huis-verbonden beroep en bedrijf geldt:
  • 1. de woonfunctie blijft als hoofdfunctie gehandhaafd;
  • 2. uitsluitend activiteiten worden uitgevoerd als bedoeld in categorie 1 en 2 van de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'dan wel activiteiten die naar hun aard en omvang gelijk te stellen zijn aan de genoemde categorieën;
  • 3. de bedrijfs/beroepsactiviteiten worden door de bewoner(s) uitgeoefend;
  • 4. maximaal 1/3e deel van het totale oppervlak van de woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, wordt gebruikt ten behoeve van de de bedrijfs/beroepsactiviteiten, met een maximum van 50 m²;
  • 5. lichtreclame is niet toegestaan;
  • 6. horeca en/of detailhandel zijn niet toegestaan;
  • 7. bed & breakfast en gastouderopvang zijn wel toegestaan.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen door het schrappen van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2' zodat het gebruik als horeca van categorie 1 en 2 niet meer is toegestaan, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien het betreffende gebruik langer dan een jaar is beëindigd.