Duinrand

6.12 Bodem

Normstelling en beleid

Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient de bodemkwaliteit ter plaatse te worden onderzocht. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Onderzoek en resultaten

Binnen het plangebied worden op één locatie direct nieuwe (recreatie)woningen mogelijk gemaakt (camping de Witte Raaf). Hierbij is sprake van een functiewijziging. In de overige gevallen - via een wijzigingsbevoegdheid worden recreatiewoningen toegestaan en aan de Duindamseweg 95 wordt een 'dubbele' recreatiewoning toegestaan - geschiedt dit op terreinen die reeds voor recreatie zijn aangewezen. Van functiewijziging is dan ook geen sprake en bodemonderzoek is niet aan de orde.

Uitbreiding recreatiepark Witte Raaf met recreatiewoningen

Ter plaatse van deze ontwikkelingslocatie is in 2011 door IDDS een historische bodemonderzoek uitgevoerd (Bijlage 4). Hieruit blijkt dat in de bodem licht verhoogde gehalten zware metalen, PAK en minerale olie aanwezig kunnen zijn. In het grondwater kunnen licht verhoogde gehalten vluchtige aromaten, fenolen, arseen, chroom en zink worden aangetroffen. Grootschalige verontreinigingen of concentraties die aanleiding geven tot saneringsmaatregelen zijn echter niet aanwezig. Op deze locatie vormt de bodemkwaliteit dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.

Conclusie

Dit plan kent geen beperkingen door het aspect bodemkwaliteit. De gronden zijn geschikt voor de beoogde functies.