De Zuid: Artikel 5 Horeca

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horeca-activiteiten tot en met categorie 2;
b. horeca-activiteiten van categorie 5 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5';
c. horeca-activiteiten van categorie 6 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6';
d. een appartementenhotel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - appartementenhotel';
e. een sportveld ter plaatse van de aanduiding 'sport';
f. een zwembad ter plaatse van de aanduiding 'zwembad';
g. (gestapelde) woningen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
h. ten hoogste 1 dienstwoning per hotel;
i. aan de functies als bedoeld onder a tot en met h gebonden (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
j. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen, waaronder terrassen, groen, water, erven, tuinen en paden.

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen en ondergrondse parkeergarages mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven;
c. indien geen bouwhoogte is aangegeven geldt de bestaande bouwhoogte;
d. in afwijking van het bepaalde onder b. geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zolder' een zolderverdieping mag worden opgericht, waarbij de maximale bouwhoogte 2,50 m meer mag bedragen dan aangegeven.

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 50 m2;
c. bijbehorende bouwwerken dienen 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
d. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag tot een maximum van 4 m;
e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4,50 m;
f. in afwijking van het bepaalde onder b, d en e geldt dat indien de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken groter zijn dan de hiervoor genoemde afmetingen, de afmetingen van bestaande bijbehorende bouwwerken de maximale afmetingen zijn.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
- 1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel;
- 2. 2 m voor terrasschermen;
- 3. 2 m voor overige erf- en terreinafscheidingen;
- 4. 3 m voor overige andere bouwwerken.

Voor het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zolder' geldt dat de zolderverdieping niet mag worden gebruikt als verblijfsruimte;
b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' geldt dat de gronden uitsluitend mogen worden gebruikt als parkeerterrein.

De Zuid