De Zuid

Artikel 10 Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. duinlandschap;
• c. bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw', al dan niet aangrenzend aan de bestemmingen Wonen en/of Wonen - 1;
• d. recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning';
• e. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen zoals groen, water, paden en wegen.

10.2 Bouwregels

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

10.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. binnen de bestemming mogen geen gebouwen en/of overkappingen worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat bestaande erkers en toegangsportalen zijn toegestaan waarbij de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de eerste bouwlaag;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' een bijgebouw mag worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de eerste bouwlaag van de aangrenzende woning;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' een recreatiewoning mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
  • 2. permanente bewoning is uitgesloten.
• e. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de bouw van een bijbehorend bouwwerk (in de vorm van erker en/of luifel) ten behoeve van de direct aangrenzende bestemming 'Wonen' aan de voorgevelgrens is toegestaan met dien verstande, dat:
  • 1. de diepte niet meer bedraagt dan 1 m, waarbij tenminste 2 m tuindiepte dient te resteren;
  • 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 0,30 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van de woning;
  • 3. de breedte niet meer bedraagt dan:
    • indien de breedte van het bestaande raamkozijn wordt benut, de breedte van het bestaande raamkozijn plus de zijwanden van het bijbehorende bouwwerk;
    • in andere gevallen mag de breedte niet meer bedragen dan 3,50 m;
  • 4. er nog geen bijbehorend bouwwerk aan de voorzijde van de woning is gerealiseerd;
  • 5. een bijbehorend bouwwerk kan worden uitgevoerd in een combinatie van een erker met een boven de entree van de woning doorlopende luifel.

10.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen;
• b. 2 m voor overige andere bouwwerken.

10.3 Wijzigingsbevoegdheid

10.3.1 Wijzigingsbevoegdheid recreatiewoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de aanduiding 'recreatiewoning' te verwijderen, en voor de aldaar aanwezige recreatiewoning permanente bewoning toe te staan door de bestemming te wijzigen in 'Wonen' en voor het betreffende bouwwerk een bouwvlak met een aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op te nemen, indien:

• a. de recreatiewoning vanaf de openbare weg zonder belemmeringen bereikbaar is voor de gebruiker(s) van de betreffende recreatiewoning;
• b. de bouw- en goothoogte en de oppervlakte van het gebouw niet worden vergroot;