Dijkpolder

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen, water, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'geluidswal', tevens een geluidswal en parkeervoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting', tevens ontsluitingswegen;
• d. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• e. horeca uit ten hoogste categorie 1a;
• f. nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn:
  • 1. ten behoeve van recreatieve voorzieningen en horeca toegestaan, tot een maximum bebouwd oppervlak van 150 m² per voorziening;
  • 2. in afwijking van het bepaalde onder 1 mag voor twee locaties het maximum bebouwd oppervlak 250 m² bedragen;
  • 3. ten behoeve van parkeervoorzieningen zowel boven- als ondergronds toegestaan;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' niet toegestaan;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5 m;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

1.	van erf- en terreinafscheidingen	1 m;
2.	van lichtmasten en vlaggenmasten	6 m;
3.	van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2,5 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. binnen de bestemming zijn maximaal 4 kleinschalige recreatieve of horecavoorzieningen toegestaan;
• b. het oppervlak van dagrecreatieve voorziening of horecavoorziening bedraagt per voorziening ten hoogste 300 m²;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b mag het oppervlak van 2 voorzieningen ten hoogste 500 m² bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a zijn kleinschalige recreatieve of horecavoorzieningen niet toegestaan langs de Weverskade.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1 Kleinschalige recreatieve- of horecavoorzieningen

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.3 sub a en 4 extra kleinschalige recreatieve- of horecavoorzieningen toestaan, mits:

• a. geen onevenredige verstoring ontstaat in de voorzieningenstructuur;
• b. geen onevenredige aantasting van de verkeerssituatie en de verkeersveiligheid plaatsvindt en dat voorzien wordt in voldoende parkeerruimte;
• c. geen onevenredige aantasting van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden plaatsvindt;
• d. geen milieutechnische belemmeringen aanwezig zijn.

8.4.2 Erftoegangswegen

Het bevoegd gezag kan bij omgevinsgvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.1 en erftoegangswegen, ten behoeve van aangrenzende woningen toestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting van het cultuurhistorisch karakter van de Weverskade plaatsvindt;
• b. geen onevenredige aantasting van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden plaatsvindt.