Dijkpolder: Artikel 7 Gemengd

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke voorzieningen, te weten bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen, verenigingsleven, expositieruimtes en voorzieningen ten behoeve van levensbeschouwelijke en religieuze doeleinden of hiermee vergelijkbare voorzieningen;
b. woningen en zorgwoningen;
c. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 uit de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
d. kantoren;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' niet meer dan het aangegeven bebouwingspercentage;

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

a.	van erf- en terreinafscheidingen	2 m;
b.	van lichtmasten en vlaggenmasten	6 m;
c.	van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie	5 m;
d.	van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie, die op of aan bouwwerken worden gebouwd	5 m;
e.	van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2,5 m.

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' zijn gezondheidszorggebouwen uitgesloten;
b. het aantal woningen mag binnen de bestemmingen 'Woongebied', 'Gemengd - 1' en 'Gemengd - 2' gezamenlijk niet meer bedragen dan 1.150;
c. het bedrijfsvloeroppervlak van kantoren bedraagt in totaal niet meer dan 1.000 m².

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 en detailhandel toestaan, mits:

a. het brutovloeroppervlak per vestiging maximaal 200 m² bedraagt;
b. het aantal vestigingen binnen de bestemmingen 'Gemengd - 2' en 'Woongebied' niet meer dan 7 bedraagt;
c. geen onevenredige aantasting van de verkeerssituatie en de verkeersveiligheid plaatsvindt en dat voorzien wordt in voldoende parkeerruimte;
d. geen onevenredige aantasting van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden plaatsvindt;
e. geen milieutechnische belemmeringen aanwezig zijn.

Dijkpolder