Artikel 34 Wonen - Detailhandel
34.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
b. detailhandel;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water, waterhuishoudkundige en waterstaatkundige voorzieningen en toegangswegen.
34.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
-
b. het bepaalde onder a is niet van toepassing op erf- en terreinafscheidingen;
-
c. het aantal woningen per bouwvlak bedraagt 1;
-
d. overigens geldt het volgende:
|
|
max.
oppervlak per bouwvlak
|
max.
inhoud
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
| woning (inclusief aan- uitbouwen)
|
-
|
750 m³
|
de met de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte
|
10 m
|
| bijgebouwen en overkappingen
|
50 m2
|
|
3 m
|
6 m
|
erf- of terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel
- buiten bouwvlakken
- overige plaatsen
|
-
|
-
|
-
|
1 m
1 m
2 m
|
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
|
-
|
-
|
-
|
3 m
|
- = Niet van toepassing.
34.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m²;
-
b. paardenbakken zijn niet toegestaan.