De Waterkanten

4.1 Stedenbouwkundig plan

Voor het gehele gebied "De Waterkanten" aan de Ringvaart in Lisse is een nieuw plan opgesteld. Het plan is een mix van diverse woonmilieus, woningtypen en verschillende voorzieningen. Het woonprogramma is divers; jonge starters, vitale senioren, gezinnen, sociale huur en vrije sector. De bebouwing bestaat uit overwegend laagbouw met op strategische plekken een stedenbouwkundig accent van meerdere woonlagen.

Uitgangspunt is het organisch laten ontstaan van een afwisselend dorps karakter met eigentijdse allure in de menselijke maat. Elk deelgebied krijgt zijn eigen sfeer binnen een samenhangend groter geheel. De architectuur is hedendaags en traditioneel tegelijk. Te denken valt aan baksteen architectuur met verscheidenheid aan dakvormen en gevelindelingen. Met erkers, verdraaiingen, uitbouwen, kapvormen of kleuraccenten worden gevels verbijzonderd. Hoven, hoekgebouwen en zichtlijnen krijgen hun eigen architectonische accenten.

Planschets

Het schoolplein ten behoeve van het Fioretti College loopt over in het sportplein voor de sporthal. Het plein is een knooppunt voor de gehele buurt en wordt verhoogd aangelegd met brede treden aan de rand. Er is volop plek voor een terras, een manifestatie of overloop vanuit het Fioretti College. Het plein is het hart en centrale ontmoetingsplaats van de nieuwe wijk. Het Sportcomplex biedt onder andere ruimte aan bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, fitness, aerobics, pilates, spinnen, wellness, praktijk voor sportarts en fysiotherapeut, een wijkcentrum en een ruimte voor de parkmanager.

In vergelijking met traditionele wijken is in het plangebied veel open (en openbare) ruimte door dubbel-grondgebruik. De openbare ruimte wordt opnieuw ingericht en is samengesteld uit groen, water, wegen et cetera, sportvelden, een openbaar plein en een sloepenhaven. De bestaande volwassen bomen zullen, indien mogelijk, ingepast worden in de beoogde parkachtige omgeving. Gezonde bomen die niet passen op de bestaande locatie in het plan, zullen zoveel mogelijk verplaatst worden binnen het plangebied.

Een belangrijke pijler van het plan is een goede zichtrelatie tussen de Oranjelaan en de dijk langs de Ringvaart door middel van een open structuur. De wijk wordt via bruggetjes met de dijk verbonden. De dijk langs de Ringvaart wordt benut als wandel- en jogginggebied. Deze sluiten aan op aanwezige wandelpaden / trottoirs in het gebied, onder andere ook op de route naar De Brede School in het Nassaupark. Zo is de dijk een intermediair tussen woonwijk en ringvaart.

Ook wordt het recreatieve element van de Ringvaart versterkt door een sloepenhaven mogelijk te maken. Gedacht wordt bijvoorbeeld aan een haven voor 36 boten.

Planvoorstel