CNB Locatie

Artikel 3 Cultuur en ontspanning

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een theater;
• b. horecabedrijven met een ondergeschikte functie aan de hoofdfunctie tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. laden en lossen;
• f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, fietsvoorzieningen, vuilinzameling, nutsvoorzieningen, laden/lossen en water.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• d. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 4,5 m.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.