Morskwartier

Artikel 18 Water

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• b. groenvoorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. kunstobjecten.
• e. wonen in woonschepen met bijnbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:

1. 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1;

2. 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 2';

3. 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 3';

4. 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 4';

5. 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 5.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende

bepalingen:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

18.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming 'Water' mogen woonboten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' worden aangemeerd.

18.3.1 Woonschepenligplaats 1

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1' gelden

de volgende bepalingen:

• a. Het aantal ligplaatsen mag niet meer bedragen dan 1.
• b. De onderlinge afstand tussen de woonschepen met bijbehorende voorzieningen mag niet minder bedragen dan 2 m en de afstand tussen de buitenwanden van de opbouwen mag niet minder bedragen dan 5 m.
• c. De afmetingen mogen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

Maximale afmetingen	Ligplaats	Opbouw	Woonschip
Lengte	17m	15m
Breedte	5m	4m
Hoogte		5m
Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal		4,50m
Diepgang			0,75m

18.3.2 Woonschepenligplaats 2

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 2' gelden

de volgende bepalingen:

• a. Het aantal ligplaatsen mag niet meer bedragen dan 3.
• b. De afmetingen mogen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

Maximale afmetingen	Ligplaats	Opbouw	Woonschip
Lengte	20m	18m
Breedte	8m	6,5m
Hoogte		3m
Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal		7,5m
Diepgang			1m

18.3.3 Woonschepenligplaats 3

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 3' gelden

de volgende bepalingen:

• a. Het aantal ligplaatsen mag niet meer bedragen dan 2.
• b. De afmetingen mogen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

Maximale afmetingen	Ligplaats	Opbouw	Woonschip
Lengte	20m	18m
Breedte	8m	6,5m
Hoogte		3m
Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal		7,5m
Diepgang			1m

18.3.4 Woonschepenligplaats 4

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 4' gelden

de volgende bepalingen:

• a. Het aantal ligplaatsen mag niet meer bedragen dan 1.
• b. De afmetingen mogen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

Maximale afmetingen	Ligplaats	Opbouw	Woonschip
Lengte	20m	18m
Breedte	8m	6,5m
Hoogte		3m
Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal		7,5m
Diepgang			1m

18.3.5 Woonschepenligplaats 5

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 5' gelden

de volgende bepalingen:

• a. Het aantal ligplaatsen mag niet meer bedragen dan 5.
• b. De afmetingen mogen niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

Maximale afmetingen	Ligplaats	Opbouw	Woonschip
Lengte	20m	18m
Breedte	8m	6,5m
Hoogte		3m
Maximaal toegestane afstand van de verst verwijderde gevel van de opbouw tot aan de wal		7,5m
Diepgang			1m

18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.4.1 Aanlegverbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het (gedeeltelijk) vergraven, dempen, ondertunnelen of overkluizen van watergangen en waterpartijen.

18.4.2 Uitzonderingen op aanlegverbod

• a. Het verbod als bedoeld in artikel 18 lid 4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
  • 1. normaal onderhoud en normaal beheer vergen;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
• b. De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a. zijn slechts toelaatbaar indien en voorzover de belangen van waterhuishoudkundige aard of de beroeps- of recreatievaart hierdoor niet onevenredig worden aangetast.

18.4.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning

Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegde gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder.