Delftse Jaagpad

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een waterzuiveringsinstallatie in milieucategorie 4.2 waarbij het afvalwater niet mag worden gereinigd door middel van waterstraal- of oppervlaktebeluchters; 
2. nutsbedrijven; daaronder een laboratorium voor watergerelateerd onderzoek begrepen; 
3. afvalbewerkings- en afvalverwerkingsbedrijven (zoals scheidings- en vergistingsinstallaties) en afvaloverslaginrichtingen;
4. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' waarbij het aantal woningen niet meer mag bedragen dan aangeduid met 'maximum aantal wooneenheden';
5. bedrijfsgebonden, niet zelfstandige kantoorruimte;
6. opslag en uitstalling; 

met de daarbij behorende voorzieningen, zoals:

7. parkeervoorzieningen;
8. voorzieningen voor laden en lossen;
9. tuinen; 
10. verhardingen;
11. straatmeubilair; 
12. nutsvoorzieningen;
13. groenvoorzieningen;
14. waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak

Voor het bouwen binnen het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

1. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
2. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd indien een aanduiding als bedoeld onder a niet is opgenomen.
3. De bouwhoogte van gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven. 
4. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag de bouwhoogte van gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor 80% van dit bouwvlak niet meer bedragen dan 13 meter en voor 10% van dit bouwvlak mag de bouwhoogte van gebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedragen dan 25 meter.
5. In afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 3 m. 
6. In afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte van een vlaggenmast niet meer bedragen dan 6 m.
7. Indien de bestaande hoogten meer bedragen dan maximaal is toegestaan op grond van het bepaalde onder b tot en met f, dan betreffen de bestaande hoogten de maximale hoogten.

3.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak

Voor het bouwen buiten het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:

1. Gebouwen en overkappingen mogen niet buiten het bouwvlak worden gebouwd.
2. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 m.
3. De bouwhoogte van een vlaggenmast mag niet meer bedragen dan 6 m,
4. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

1. Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van detailhandel;
2. In een bedrijfswoning mag de huisvesting van maximaal één huishouden plaatsvinden.