Leiden Schuttersveld e.o.

4.11 Molens

Provinciaal

In de op 2 juli 2010 vastgestelde Verordening Ruimte is in artikel 13 voor de omgeving van traditionele molens regelgeving opgenomen. Het gaat in dit kader om het garanderen van de vrije windvang en het zicht op de molen. Dit betekent dat beperkingen moeten worden gesteld aan de hoogte van bebouwing en beplanting. Onderscheid wordt in de verordening gemaakt tussen molens met een normale molenbiotoop en molens met een bijzondere molenbiotoop. De categorie 'molens met een bijzondere molenbiotoop' omvat enkele incomplete molens, opnieuw opgebouwde molens en verplaatste molens. Hiervoor hebben gemeenten meer beleidsvrijheid om af te wijken van de provinciale regels.

De 'normale' molenbiotoop heeft een omvang van 400 meter, gerekend vanuit het middelpunt van de molen. In de verordening is bepaald waaraan bestemmingsplannen moeten voldaan voor wat betreft de maximale hoogte van nieuwe bebouwing en beplanting. Voor het bepalen van de maximale bouwhoogte is onderscheid gemaakt in molens die binnen de bebouwingscontour van het stedelijk gebied zijn gelegen en molens die daarbuiten zijn gelegen. In dit bestemmingsplan zijn geen molens aanwezig, maar in de omgeving staan drie molens die met hun biotoop wel van invloed zijn op de bouwmogelijkheden van dit plan, te weten De Valk, De Herder en De Maredijkmolen.

Gemeentelijk

Molenbeleid, "Laat het de Leidse molen voor de wind gaan"

Deze nota besteedt aandacht aan de ruimtelijke gevolgen wanneer binnen het plangebied in gebruik zijnde molens aanwezig zijn. Belangrijk is daarnaast de provinciale Nota Regels voor Ruimte, inmiddels vervangen door de Verordening Ruimte van Zuid-Holland. Deze Nota geeft regels voor de bouwmogelijkheden binnen molenbiotopen. Volgens de Nota Regels voor Ruimte kan er bij nieuwe intensieve ontwikkelingen op knopen en overige HOV-locaties, op basis van onderling overleg worden afgeweken van de regels voor de molenbiotoop. Dit geldt dus ook voor het onderhavige plangebied.

In dit geval zijn binnen het plangebied zelf geen molens aanwezig. Buiten het plangebied bevinden zich drie molens: De Valk, De Herder en de Marendijkmolen. In paragraaf 5.8 wordt hier nader op ingegaan.