Leiden Schuttersveld e.o.

4.10 Bouwen

Gemeentelijk

Welstandsnota

Op 1 januari 2003 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. De wijziging is van grote invloed op het te maken en te voeren gemeentelijk welstandsbeleid. De criteria die worden toegepast voor de beoordeling of een bouwwerk of standplaats in strijd is met redelijke eisen van welstand moeten voortaan zijn vastgelegd in een door de gemeente vastgestelde welstandsnota. Met de Leidse welstandsnota maakt de raad van de gemeente Leiden de toetsingscriteria bekend van het door het gemeentebestuur te voeren welstandsbeleid.

In de nota zijn de opgenomen welstandscriteria gekoppeld aan de gebiedsbeschrijvingen, waardoor de uit een oogpunt van welstand te stellen eisen (het welstandsregime) per gebied en stedenbouwkundig ensemble verschillen. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen verschillende categorieën van welstandsregimes: een welstandsvrij regime, een beperkt, een regulier en een bijzonder welstandsregime. De mogelijkheid van een welstandsvrij regime is slechts voor de volledigheid opgenomen. Het verschil tussen de drie andere regimes is gelegen in het schaalniveau van de beoordeling. De regimes worden toegekend op basis van een beoordeling van het desbetreffende stedenbouwkundige ensemble op de aspecten ligging, kwaliteit en kwetsbaarheid.

Voor de Schippersveld geldt een regulier welstandsregime. Dat betekent dat naast de gebiedsbeschrijving en karakteristiek van de omgeving ook de bebouwing onderdeel is van de welstandstoets. Voor het industrieterrein Morskwartier geldt een beperkt welstandsregime.Voor dit ensemble kan worden volstaan met een gebiedsbeschrijving en karakteristiek van de omgeving als kader voor de welstandstoets.