Bedrijventerrein Nieuw Schaik

4.2 Wonen

Het gemeentelijk beleid is er op gericht om op bedrijventerreinen geen nieuwe bedrijfswoningen toe te staan. Hiervoor is een aantal redenen aan te wijzen:

• bedrijfswoningen zijn tegenwoordig in veel gevallen niet meer noodzakelijk voor een goede bedrijfsvoering.
• Het wonen in een bedrijfswoning brengt naar de huidige maatstaven een minder goed leefmilieu met zich mee dan het wonen in een 'normale' woning.
• Bedrijfswoningen op een bedrijventerrein veroorzaken problemen op milieutechnisch gebied, gezien de hindergevoeligheid van de woonfunctie. Hierdoor kunnen de woningen op een bedrijventerrein beperkingen opleveren voor de bedrijven, waarvoor het bedrijventerrein in eerste instantie bedoeld is.
• De aanwezigheid van (nieuwe) bedrijfswoningen gaat ten kosten van bedrijfsruimte.

In een bestemmingsplan kunnen daarom uitsluitend bestaande bedrijfswoningen positief bestemd worden. De bestaande bedrijfswoningen mogen alleen aanwezig zijn op de precieze locatie waar ze nu staan. Dit is gedaan om te voorkomen dat een bedrijfswoning verplaatst wordt naar een ander deel van het eigen terrein en op die manier dichter bij een ander bedrijf komt te staan. Aan dat andere bedrijf zouden dan namelijk extra eisen kunnen worden opgelegd via de Wet milieubeheer omdat een bedrijfswoning als hindergevoelige functie dichterbij is komen te liggen.