Bedrijventerrein Nieuw Schaik

3.1 Typering plangebied

Nieuw Schaik is een bedrijventerrein dat al tientallen jaren oud is en in de loop der jaren gegroeid is tot de huidige omvang. Al in het bestemmingsplan "industrieterrein 1975" is het bedrijventerrein door de gemeente als zodanig bestemd, zij het destijds in een geheel andere omvang. De eerste bedrijvigheid in het huidige Nieuw Schaik ontstond in de jaren '60 en '70 langs de Schaikseweg en langs de spoorlijn Dordrecht - Geldermalsen. Sindsdien is het bedrijventerrein in oostelijke en noordelijke richting uitgebreid. In de huidige situatie is het bedrijventerrein 46 hectare groot en telt het ongeveer 205 bedrijven met ongeveer 3200 werknemers. Inmiddels is het terrein op verschillende plekken sterk verouderd of zelfs verloederd. De laatste jaren worden er diverse programma's ontwikkeld om het bedrijventerrein concurrerend en aantrekkelijk te maken.

Het bedrijventerrein grenst voor het grootste deel aan infrastructuur of aan landelijk gebied. Een uitzondering vormt de zuidwestkant van het bedrijventerrein, waar een aantal woningen aan de Schaikseweg grenzen aan de bedrijvigheid. Een strook groen is het enige dat deze woningen scheidt van de bedrijvigheid.

Een opvallend deel van het bedrijventerrein ligt aan de Pfinztalstraat en de Novy Borstraat. De bedrijven op deze locatie zijn georiënteerd op de Schaikseweg, staan met hun rug richting het overige deel van het bedrijventerrein en worden hiervan ook fysiek afgescheiden door een watergang. De bedrijven hebben een ander karakter dan de overige bedrijven op Nieuw Schaik: het betreft hier woon-werkwoningen