Valkenburg Landelijk Gebied

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische bedrijven;
• b. akkerbouw;
• c. bollen- en fruitteelt;
• d. grondgebonden veehouderij;
• e. sierteelt;
• f. tuinbouw;
• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, laad- en losvoorzieningen, groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen en water.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden worden uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. overkappingen zijn niet toegestaan.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend, het gebruik van de gronden voor:

• a. het bedrijfsmatig ten behoeve van derden vervaardigen of herstellen van goederen;
• b. het bedrijfsmatig verkopen of ten verkoop aanbieden van goederen bestemd en gereed voor onmiddelijk gebruik of verbruik, uitgezonderd de verkoop of het ten verkoop aanbieden van producten afkomstig van het betrokken agrarisch bedrijf;
• c. het opslaan van goederen en materialen op onbebouwde gronden is niet toegestaan, met uitzondering van opslag waarbij de aanwezigheid voor de agrarische bedrijfsvoering ter plaatse noodzakelijk is;
• d. kamperen.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 wro-zone-wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen, ingevolge het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding op de planverbeelding "wro-zone-wijzigingsgebied 1" de bestemming van de gronden uitsluitend wijzigen in het gebruiksdoel "opslag" binnen de bestemming "Bedrijf" onder de navolgende voorwaarden:

• a. de wijziging vindt pas plaats indien er geen bezwaren vanuit milieukwaliteit tegen de wijzigingen bestaan;
• b. bij de wijziging geldt dat het gebied voor 35% mag worden bebouwd en de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 7 meter, met uitzondering van een verbijzondering van 12,5m. x 12,5m. met een maximum hoogte van 16m.;
• c. bij de wijziging dient loodrecht op en achter de voorgevelrooilijn gebouwd te worden, op een minimale afstand van 7,5 m. tot het water en op een minimale afstand van 3 m. tot de perceelsgrens van derden;
• d. bij de wijziging wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen waarbij wordt voldaan aan het ten tijde van de wijziging geldende parkeernormenbeleid;
• e. bij de wijziging in de bestemming "Bedrijf" met gebruik "opslag" is het niet toegestaan om goederen op te slaan op onbebouwde gronden;
• f. de functie(s) van aangrenzende, niet bij het wijzigingsgebied behorende, gronden en bebouwing worden niet onevenredig belemmerd;
• g. bij de wijziging in de bestemming "Bedrijf" met gebruik "opslag" is het bepaalde in artikel 5.2.2.van toepassing.