Valkenburg Dorp

5.2 Bedrijvigheid

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu

Het bestemmingsplan heeft in hoofdzaak betrekking op een woongebied. Om deze woonfunctie te beschermen dient aandacht te worden geschonken aan mogelijk conflicterende bestemmingen. Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende activiteiten en anderzijds milieugevoelige gebieden zoals woongebieden.

Toetsingskader

Om het begrip milieuzonering hanteerbaar te maken is gebruik gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (2009) van de VNG. Bedrijven zijn opgenomen in een tabel met bedrijven, die is ingedeeld in milieucategorieën, waarbij per bedrijf is aangegeven wat de afstand tot een rustige woonwijk dient te zijn (de zogenaamde afstandentabel). Deze afstanden kunnen als basis worden gehanteerd, maar zijn indicatief. In het algemeen wordt door middel van het aanbrengen van een zonering tussen bedrijvigheid en woonbebouwing de overlast ten gevolge van de bedrijfsactiviteiten zo laag mogelijk gehouden.

De indeling van de bedrijven is vastgelegd in een afstandentabel, waarin de diverse milieuaspecten van de bedrijven in normatief opzicht zijn weergegeven. Op grond van deze lijst kan een beleidsmatige selectie worden gemaakt van in een plangebied toe te laten bedrijfsactiviteiten. Ook bestaande bedrijven kunnen aan deze lijst getoetst worden. Bij deze selectie dienen milieuoverwegingen een belangrijke rol te spelen.

Bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 hebben een relatief geringe milieubelasting en zullen in het algemeen niet conflicteren met de woonbestemming. Bedrijven die als categorie 3 zijn gekwalificeerd dienen van geval tot geval te worden bezien, waarbij met name de afstand tot de woonbestemming in relatie tot de bedrijfsbestemming van belang is.

Bedrijven die in categorie 4 of hoger worden gerangschikt dienen van vestiging binnen een woonomgeving te worden uitgesloten.

Onderzoek

In bijlage 1 is een lijst opgenomen van de voorkomende bedrijven. Verder zijn binnen het plangebied de volgende doeleinden gevestigd als bedrijf of als voorziening:

Doeleinden	soort	bijzonderheid	Milcat.	Opm.
Bedrijfsdoeleinden	Bedrijven op diverse locaties (tabel als bijlage??)	Binnen toegelaten milieucategorieën	1-2
Bedrijfsdoeleinden	Bloemenlaan 1, groentegrossier	Met vrijstelling	3.1	1°
Maatschappelijke doeleinden	Kerken Scholen Kinderopvang Sporthal Verenigingsgebouwen	In combinatie met Dorpshuis Muziekvereniging Schietsportvereniging	1 2 2 3.1 2 4.1	2° 3°
Gezondheidszorg	Huisarts Tandarts		1
Kantoren	Bank/verzekeraar		1
Sport
Detailhandel	div. winkels		1	4°
Horeca	Hotel-cafe-restaurant snackbar		2 2
Nutsvoorzieningen	Aardgasdistributie Trafostations rioolpompgebouw	gasontvangstation reduceerstations	2 1 1

De algemene milieuhygiënische situatie van de bedrijven en instellingen binnen het plangebied waarop de Wet milieubeheer van toepassing is, is redelijk tot goed te noemen. Van een structureel klachtenpatroon is geen sprake.

Buiten het plangebied liggen bedrijven waarvan de invloed zich uitstekt tot in het plangebied:

Activiteit	Milieucategorie
Bedrijven in de strook tussen Valkburgseweg en Oude Rijn	3.1

Deze bedrijven hebben geen nadelige invloed op het woonfuncties in het plangebied.

Conclusie

Opm. 1 t/m 4 uit tabel

De volgende bedrijven behoeven aandacht omdat de milieucategorie niet strookt met de (beoogde) bestemming. Nadat hierover keuzes zijn gemaakt kan deze milieuparagraaf worden aangevuld/aangepast.

1° onderzoeken of de vrijstelling (hogere milieucategorie) voor Bloemenlaan 1 moet worden omgezet in een differentiatievlak;

2° de sporthal is een bestaande situatie. In de functie Maatschappelijke doeleinden wordt overigens geen beperking gesteld aan de milieucategorie.

3° In een schuur aan de Ringweg, achter Hoofdstraat 2, is een schietbaan gevestigd van Schietsportvereniging Valkenburg. Hier wordt met luchtdrukwapens geschoten, niet met vuurwapens. De Sbi-tabel kent geen onderscheid. Voor het gebruik van luchtdrukwapens op een binnenbaan is de reële milieucategorie 2.

4° Binnen de bestemming detailhandel is ook de verkoop van vuurwerk toegestaan. Een dergelijk verkooppunt moet voldoen aan de inrichtingseisen van het Vuurwerkbesluit milieubeheer. De spreiding van verkooppunten over de gemeente wordt gereguleerd met het APV-vergunningenstelsel.