| Plan: | Vinkenwegzone |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0537.bpRBGvinkenwegzone-va01 |
De stedenbouwkundige opzet van het plangebied is voor een belangerik deel te verklaren uit de opbouw van de bodem. De Vinkenwegzone ligt op de grens tussen twee landschapstypen: het strandwallenlandschap langs de Hollandse Kust en het rivierenlandschap van de monding van de Oude Rijn. Deze tweedeling in landschapstypen zorgt voor grote verschillen in de ruimtelijke karakteristiek tussen het westelijke en het oostelijk deel van het plangebied.
Door de geschikte grond op de oeverwallen heeft zich in het plangebied de tuinbouw kunnen ontwikkelen. Door de jaren heen is in het gebied overgegaan op het verbouwen van snijbloemen. Ook de verwerking de handel en de export naar het buitenland vinden in en rondom het plangebied plaats. Het grondgebruik in het westelijk deel is door de jaren heen steeds intensiever geworden. Langzamerhand is de bebouwing in het plangebied gegroeid van open bouwland naar glastuinbouw en in latere fase naar bedrijfshallen voor verwerking, opslag en export. De huidige bebouwing wordt gekenmerkt door gevarieerde lintbebouwing langs de wegen. De lintbebouwing bestaat uit kleine arbeidsershuisjes vlak langs de weg, vrijstaande woningen op grotere astand van de weg, oude schuren, nieuwe bedrijfspanden en kassen.
Het oostelijk plandeel heeft een bodemsamenstelling die zich niet leent voor (glas)tuinbouw met teelt in de grond. Het oostelijk plandeel is hierdoor relatief open met veel grasland en sluit aan op de grote open ruimte van de Elsgeesterpolder. In het oostleijk plandeel staan enkele woningen los of in kleine groepen in de open ruimte.
In het gebied is nauwelijks openbaar groen aanwezig. Op twee locaties binnen het plangebied is sprake van openbaar groen. Op de hoek van de Voorhouterweg en de Noordwijkerweg ligt een openbaar speelveld met enige beplanting. Verder zijn naast het talud van de A44 bomen ingeplant. Het gebied heeft wel een groene uitstraling door de beplanting op (woon)kavels. In tegenstelling tot het westelijk deel van het plangebied is in het oostelijk deel sprake van een groen en open gebied.